房屋產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件有哪些
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易過戶的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
房屋過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房屋過戶新規(guī)定有哪些房屋過戶新規(guī)定包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并在合同中，約定取得土地使用權(quán)的合法的方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)都會(huì)隨之轉(zhuǎn)移。繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死后進(jìn)行過戶房屋。繼承人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人，即依法可以成為
2021.04.28 853 -
房屋過戶需要哪些手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。因?yàn)檫@種房子并沒有的相關(guān)的許可證，房管局不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行備案，因此,小產(chǎn)權(quán)房是不可以過戶的。
2020.07.17 321 -
房屋過戶期間房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于： 1、房屋過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸賣方所有，因?yàn)榇藭r(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的名稱為賣方，未變更為買方，房地產(chǎn)所有權(quán)的變更需要依法登記后才能生效； 2、在辦理過戶手續(xù)之前，效果不會(huì)發(fā)生變化。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，
2022.03.21 910
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些條件
房產(chǎn)證過戶需要滿足以下條件：1。產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無擔(dān)保貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房沒有過戶時(shí)間規(guī)定。二、當(dāng)事人有民事行為能力。三、雙方自愿或按法定程序轉(zhuǎn)讓。
2021-11-16 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料, 哪些房屋不得辦理產(chǎn)權(quán)過戶
一、產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件。2、商品房等其他類型產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證
2022-03-12 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方
2022-04-01 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要繳納哪些費(fèi)用
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要交納哪些費(fèi)用，一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要交納哪些
2022-04-02 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,053 2022.04.17 -
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的，其過戶流程如下：1、繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核認(rèn)為符合過戶條件的，核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)。3、繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)后將繳費(fèi)憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核。4、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25
