北京二手房交易需要不需要中介介入
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房屋買賣可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買賣并且過(guò)戶的。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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交易二手房不必經(jīng)過(guò)中介，法律未作強(qiáng)制性要求，當(dāng)事人自行確定即可。實(shí)踐中，由于房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠的精力和時(shí)間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。
二手房買賣雙方不需要都交中介費(fèi)，由雙方協(xié)商約定即可。二手房買賣中介費(fèi)的價(jià)格一般為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行交付。
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二手房賣方需要交中介費(fèi)嗎二手房交易，賣方是否需要給中介傭金跟中介公司有關(guān)的，每個(gè)賣房中介的收費(fèi)都是不一樣的，都是有一套自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
2020.05.18 383 -
二手房買賣交易失敗的中介費(fèi)需要給嗎二手房買賣交易失敗的中介費(fèi)不需要給。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介人成立合同后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。合同因中介提供合同媒體服務(wù)而成立的，
2022.04.16 920 -
私自買賣二手房中介需要給中介費(fèi)么私自買賣二手房跳過(guò)中介的，一般不需要給中介費(fèi)。中介人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬。如果當(dāng)事人之間的二手房買賣沒(méi)有經(jīng)過(guò)中介提供服務(wù)，不需要提供中介費(fèi)。
2021.04.07 175
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二手房交易需要找中介么？
二手房買賣不一定要找中介。（1）二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)中介的，必須明確寫(xiě)明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好在場(chǎng)。（2）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和存量合同，存量合同上的
2021-11-21 15,340 -
二手房交易需要押在中介手里嗎
是的。中介為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，都是在客戶辦理過(guò)戶手續(xù)之前，把賣方房產(chǎn)證押在中介手里。這個(gè)是為了防止賣方一房多賣，這個(gè)是正常的，辦理過(guò)戶手續(xù)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交給買方了。事實(shí)上，在買方交了定金之后，賣方就必須把舊
2022-10-18 15,340 -
二手房交易需要支付中介費(fèi)嗎
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣
2022-04-22 15,340 -
中介代辦二手房交易, 中介需要明確哪些職權(quán)
合同中應(yīng)注明（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)雙方當(dāng)事人姓名（姓名）、住所等情況和業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情況（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式（4）合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)（5）違約
2021-10-25 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:58
去北京需要什么手續(xù)和要求去北京需要以下手續(xù)和要求：需要提前向自己所在的單位、社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)進(jìn)行報(bào)告，如果是外地牌照車輛需要提前辦理好進(jìn)京證，在進(jìn)京檢查站進(jìn)行體溫檢測(cè)和身份核驗(yàn)無(wú)誤后，就可以進(jìn)入北京了。非涉疫風(fēng)險(xiǎn)人員目前出北京需要持有7日核酸檢測(cè)陰性證明，同時(shí)有
15,112 2022.04.17 -
01:17
北京辦理etc需要什么手續(xù)北京辦理etc需要以下手續(xù)： 1、單位用戶：?jiǎn)挝挥脩繇殧y帶車輛所有人介紹信，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代辦人有效身份證件原件，車輛行駛證原件，駕駛申辦車輛； 2、個(gè)人用戶：車輛所有人有效身份證件原件及代辦人有效身份證件原件，車
5,589 2022.04.17
