商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同書的注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、合同應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的原則下簽訂，所以最好選擇有監(jiān)控儀器的公開地點(diǎn)；2、合同內(nèi)容不能缺少雙方當(dāng)事人的有效信息；3、合同最好選擇書面形式訂立；4、合同中需要約定雙方違約責(zé)任。
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓方是否擁有商鋪完整產(chǎn)權(quán)； 2、合同中的權(quán)利義務(wù)是否明確； 3、違約責(zé)任是否明確； 4、合同的主要內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百七十條第一款的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。
-
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等等。
2021.03.26 166 -
轉(zhuǎn)讓商鋪合同需要注意哪些事項(xiàng)？商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明； 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)
2021.03.28 293 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互核對相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明； 2、一定要調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及之前的債權(quán)和債務(wù)，并在合同中明確注明，以免陷入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、一定要提前調(diào)查一下喜歡的店鋪位置短期內(nèi)是
2022.04.14 273
-
商鋪轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等
2022-06-10 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)有哪些
這和一般合同的注意事項(xiàng)是差不多的， 首先要注意主體是否適格， 其次要注意交付的標(biāo)的是否適格，再次對一并轉(zhuǎn)讓的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，最好是能夠制作一份轉(zhuǎn)讓清單以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和交付時(shí)間進(jìn)行約定。 最后
2022-05-31 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)？
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)：1。在出租人不允許的情況下，出租人不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。2、租賃人必須在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求支付租金。3、租賃期滿后，如果出租人打算續(xù)租，出租人在同等條件下有優(yōu)
2021-11-13 15,340 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些
這和一般合同的注意事項(xiàng)是差不多的， 首先要注意主體是否適格， 其次要注意交付的標(biāo)的是否適格，再次對一并轉(zhuǎn)讓的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，最好是能夠制作一份轉(zhuǎn)讓清單以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和交付時(shí)間進(jìn)行約定。 最后
2022-05-28 15,340
-
01:20
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意六個方面的事項(xiàng)，分別如下： 調(diào)查目標(biāo)公司。 要查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》中應(yīng)包括：生效條件附款和出讓方的通知義務(wù)這
1,382 2022.04.15 -
01:19
股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,959 2022.04.15
