商鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
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一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況. 1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。 二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款。
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)：主體是否合格；交付的標(biāo)準(zhǔn)是否合格；其他一起轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；違約責(zé)任的約定是否合適。
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轉(zhuǎn)讓商鋪合同需要注意哪些事項(xiàng)？商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明； 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)
2021.03.28 293 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽定注意事項(xiàng)關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓店鋪屬于房屋買賣合同，即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。在訂立合同過(guò)程中，需要注意的是，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，并且充分了解標(biāo)的物即店鋪的狀況，合同條款應(yīng)當(dāng)盡可能的明確，
2020.08.24 730 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、合同應(yīng)當(dāng)在雙方公平、自愿的原則下簽訂，所以最好選擇有監(jiān)控儀器的公開地點(diǎn)；2、合同內(nèi)容不能缺少雙方當(dāng)事人的有效信息，以及所轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱、地點(diǎn)、用途等；3、合同最好選擇書面形式訂
2022.04.13 692
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)
一、最重要的是搞清該店面所處地段近期是否要拆遷，一旦你接手的是近期要拆遷的店面，將損失巨大 二、證照是否齊全，比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可甚至還有特許經(jīng)營(yíng)證，比如如果是煙草的話，需要專賣證等等 三、各種債務(wù)
2022-01-08 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
你和前任店主之間和轉(zhuǎn)讓合同有沒有對(duì)房屋租賃時(shí)間作出補(bǔ)償性約定是你能不能要求前任店主賠償?shù)年P(guān)鍵. 現(xiàn)在的房東并未違約,不需要承擔(dān)責(zé)任,因?yàn)槟愫退g的房屋租賃協(xié)議約定的租賃期僅有一年,如果租賃期滿他不愿
2022-01-08 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
你和前任店主之間和轉(zhuǎn)讓合同有沒有對(duì)房屋租賃時(shí)間作出補(bǔ)償性約定是你能不能要求前任店主賠償?shù)年P(guān)鍵. 現(xiàn)在的房東并未違約,不需要承擔(dān)責(zé)任,因?yàn)槟愫退g的房屋租賃協(xié)議約定的租賃期僅有一年,如果租賃期滿他不愿
2022-01-08 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租合同有哪些注意事項(xiàng)
在商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021-04-07 15,340
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02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,013 2022.04.15 -
00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程注意事項(xiàng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，需要注意不能侵犯其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，如果是股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，那么其他股東是依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。第2個(gè)需要注意，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂完善正規(guī)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自的權(quán)利義務(wù)。第3個(gè)需
1,932 2022.04.15
