法院拍賣(mài)房子過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如何買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣(mài)的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣(mài)合同》。經(jīng)拍賣(mài)所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書(shū)，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，委托拍賣(mài)協(xié)議，判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)，委托書(shū)。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣(mài)的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷(xiāo)抵押權(quán);法院委托拍賣(mài)的，要提交法院委托拍賣(mài)函及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。對(duì)于拍賣(mài)的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競(jìng)買(mǎi)時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境。三、競(jìng)買(mǎi)人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣(mài)機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣(mài)房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
法院拍賣(mài)的房子是可以買(mǎi)的，需要注意以下問(wèn)題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒(méi)有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；等等。
可以依法購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子。只要有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，能夠到房屋管理部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，就是可以買(mǎi)的。房屋出售即轉(zhuǎn)讓只要能辦理產(chǎn)權(quán)變更就能夠進(jìn)行房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪强梢栽俅纬鍪鄣?。但是，需要注意的?wèn)題有房屋能否及時(shí)執(zhí)行。
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賣(mài)二手房過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題1、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 2、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。 3、了解房屋周邊信息。 4、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 5、看是否有私搭私建部分。 6、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期
2020.08.31 237 -
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？要注意哪些問(wèn)題呢？能。法院拍賣(mài)的房子是可以買(mǎi)的，需要注意以下問(wèn)題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒(méi)有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；等等。
2020.07.30 236 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)有避免中介公司暗箱操作，一些中介以個(gè)人購(gòu)房的名義以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)業(yè)主的房屋，并以購(gòu)房的形式賺取不正當(dāng)?shù)牟顑r(jià)。房屋本身的狀況，用于交易的房屋是違法建設(shè)還是已納入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議；房屋是否共有，出賣(mài)人未征得共有人同意
2022.04.13 693
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)需要注意哪些問(wèn)題
關(guān)于法院拍賣(mài)房產(chǎn)付款這個(gè)問(wèn)題呢，法院拍賣(mài)房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司
2022-08-20 15,340 -
法院拍賣(mài)后要注意哪些問(wèn)題
司法拍賣(mài)是肯定的，必須經(jīng)法院查封后才可以拍賣(mài)，如果自然委托拍賣(mài)，不受限制。但不能理解為必須有封條啥的，有時(shí)候法院也會(huì)考慮有人居住等因素，法律文書(shū)送達(dá)就意味著已經(jīng)查封了。 拍賣(mài)完成后，可以拿法院裁定書(shū)到
2022-08-18 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題需要注意一些哪些呢？
買(mǎi)家在法拍房源競(jìng)拍之前需注意以下事項(xiàng)： 1注意委托拍賣(mài)的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關(guān)注是否被其他機(jī)構(gòu)查封。 2要留意所拍賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否有問(wèn)題，是否存在產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)
2022-08-01 15,340 -
法院拍賣(mài)期房過(guò)戶問(wèn)題有哪些
你的情況主要是考慮法院拍賣(mài)期房過(guò)戶的問(wèn)題。 《房屋登記辦法》:第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)
2022-06-29 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買(mǎi)房需要注意些什么問(wèn)題買(mǎi)房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，要注意賣(mài)房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,051 2023.01.04 -
01:00
買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
