建房轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的事項有哪些
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)該委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對于符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，確認有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和繳納費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收) 5、公證費最高300元
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房改房過戶需要注意： 1、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰。 2、房改房中的超標問題。 3、使用權(quán)限以及是否允許流通問題。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的必備條款：轉(zhuǎn)讓人和受讓人的姓名或者名稱和住所；轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的名稱、位置、面積等基本信息；轉(zhuǎn)讓的價款；支付期限、方式、地點；以及違約責任等。
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公司轉(zhuǎn)讓需要注意的事項有哪些公司收購轉(zhuǎn)讓分別需要注意以下內(nèi)容： 1、公司收購應(yīng)當注意公司資產(chǎn)、負債以及所有者權(quán)益； 2、公司轉(zhuǎn)讓應(yīng)當注意辦理變更登記，召開股東會或者股東大會對相關(guān)事項做出決議。
2020.05.11 155 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的事項有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的事項如下： 1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效不同于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效； 2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效只是確定了轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)，股權(quán)的實際轉(zhuǎn)讓還有賴于對合同的實際履行； 3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行，轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是向受讓方移交股權(quán)
2020.01.29 135 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的事項有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的事項如下： 1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與股權(quán)轉(zhuǎn)讓不同； 2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效只決定了轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，股權(quán)的實際轉(zhuǎn)讓也取決于合同的實際履行； 3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行，轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，體現(xiàn)在正
2022.04.13 318
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些事項？
1、投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 2、使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審
2022-11-05 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些事項？
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)
2022-05-21 15,340 -
辦理房屋轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些事項？
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶注意事項有哪些
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶方式包括買賣、贈與等合法方式。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)
2022-06-06 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:20
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意六個方面的事項，分別如下： 調(diào)查目標公司。 要查清目標公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負債狀況、欠稅情況、或有負債等情況。 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》中應(yīng)包括：生效條件附款和出讓方的通知義務(wù)這
1,382 2022.04.15 -
01:19
股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項： 1、對目標公司進行盡職調(diào)查，查清目標公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負債狀況、欠稅情況、或是否有負債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價格； 3、出讓方通知目標公司其他股東，出讓方應(yīng)當在意向
2,956 2022.04.15
