買房后如何約定購房合同生效的法律效力
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簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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一般情況下陰陽合同中的陰合同是雙方真實(shí)意思的表示，所以陰合同才具有法律效力，陽合同的內(nèi)容與實(shí)際情況不符合，所以應(yīng)認(rèn)定無效。
購房合同的效力認(rèn)定：購房合同的當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，出自真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容遵守法律規(guī)定，遵守公序良俗的有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行。
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購房合同的效力如何認(rèn)定看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
2021.04.25 135 -
如何認(rèn)定購房合同的效力可以從以下幾個(gè)方面認(rèn)定購房合同的效力： 1、合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力; 2、意思表示是否真實(shí); 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī); 4、合同是否采用書面形式。
2021.02.06 148 -
如何認(rèn)定購房合同效力購房合同的效力的認(rèn)定是：當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)，不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的為有效；惡意串通、以欺詐、脅迫的手段訂立合同，以合法形式掩蓋非法目的的為無效。
2021.01.04 100
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如何約定網(wǎng)購合同的法律效力
網(wǎng)購合同由買受人住所地或者收貨地所在法院管轄，也可以由被告住所地法院管轄。原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，合同糾紛管轄因合同糾紛提起
2022-06-04 15,340 -
購房合同的效力如何認(rèn)定
可以從以下幾個(gè)方面認(rèn)定購房合同的效力： 1、合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力; 2、意思表示是否真實(shí); 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī); 4、合同是否采用書面形式。 《民法典》第一百四十八條【以欺
2022-06-11 15,340 -
如何認(rèn)定購房合同的效力
這樣認(rèn)定購房合同的效力，根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣合同的法律效力如何認(rèn)定？
房屋買賣協(xié)議有下列情形之一的，可以認(rèn)定協(xié)議無效：1。協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，協(xié)議無效；2、協(xié)議違反公序良俗，協(xié)議無效；3、協(xié)議中行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的，協(xié)議無效。
2021-11-20 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,794 2022.04.17 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,478 2022.04.15 -
01:17
陰陽合同的法律效力如何陰陽合同指的是當(dāng)事人雙方就同一事項(xiàng)訂立了兩個(gè)以上的合同，一份對內(nèi)，一份對外，對內(nèi)的陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對外的陽合同目的在于掩蓋陰合同，以達(dá)成自己的真實(shí)目的，不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。由于陰陽兩份合同的內(nèi)容不一樣，所以，法律效力如何
1,451 2022.04.17
