房子買賣有哪些風險？二手房買賣的注意事項
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二手房交易風險：定金風險防范對策1、購房前一看房屋質量二察看產權證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協商不成要保留證據(錄音)(打官司時全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協議。3、刪除委托書或者承諾書的有關條款：議價。二手房交易風險：定金風險防范對策 1、購房前一看房屋質量二察看產權證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協商不成要保留證據(錄音)(打官司時全部同意)。 2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協議。 3、刪除委托書或者承諾書的有關條款：“議價成功后，誠意金轉為購房定金，如承購方違約不買或不依約履行，則誠意金由出售方沒收;或者若受托人(中介)在上述期限內取得符合上述要約條件的賣方承諾，賣方承諾到達受托人即視為到達委托人。委托人與賣方的買賣合同即告成立。委托人應于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產買賣協議書》。若買方逾期或違反上述任一條件，則按違約處理，定金不予退回，賣方有權即時解除并另行出售上述物業(yè)?！?4、加上下列條款：“簽署本委托書后30天內(即年月日前)買賣雙方及中介方沒有共同簽署正式的《房屋買賣協議》的，本委托書終止，中介方同時退還定金給買方。逾期每日按照定金的1%向買方支付違約金。沒有簽署上述協議的，中介方不得將定金交給賣方或者沒收定金。本條款與其它條款不一致的，以本條款為準。
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二手房買賣需警惕的交易風險有：房屋產權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
買賣二手房的注意事項有：1、行為人注意審查房屋是否存在出租、抵押的情況；2、行為人注意審查二手房的質量；3、行為人注意確認該二手房是否存在其他共有人，出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權；4、行為人注意確認該二手房是否為公房出售。
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二手房買賣有哪些注意事項二手房買賣注意事項：1、審查是否為公房出售，開發(fā)商在出賣時，都會有對房屋的優(yōu)先收購權；2、審查房屋是否存在共有人，如需交易需共有人簽字并同意；3、審查房屋是否已出租，法律規(guī)定承租人是享有優(yōu)先購買權；4、審查房屋質量否漏水、傾斜；5、審查相關
2022.04.13 518 -
二手房買賣有哪些注意事項？二手房買賣注意事項首先應詳細了解房屋的產權性質，其次注意查看房屋有無質量問題，最后應當聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風險。
2021.02.08 212 -
二手房買賣有哪些注意事項二手房買賣注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交
2020.10.19 199
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二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協議 補充協議的作用就是對合同履行過程中出現的細節(jié)問題進行補充約定。補充協議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內容，后者是主合同的補充。不過，在房地產交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣買賣注意事項有哪些
對于您提出的問題，我的解答是, 一、二手房交易注意事項之房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部
2022-10-11 15,340 -
二手房買賣協議的注意事項有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項
二手房買賣協議的注意事項如下： 1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋
2022-03-14 15,340 -
二手房買賣有哪些風險，買賣二手房要注意什么
二手房買賣有什么風險 (一)交易主體的風險。出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。 (二)交易房屋的風險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有
2022-05-07 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
734 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
