二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些

2021-04-26 887

普法內(nèi)容

買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)有：1、行為人注意審查房屋是否存在出租、抵押的情況；2、行為人注意審查二手房的質(zhì)量；3、行為人注意確認(rèn)該二手房是否存在其他共有人，出售人是否對(duì)房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)；4、行為人注意確認(rèn)該二手房是否為公房出售，若是公房的一定要賣(mài)方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)并簽章。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第六條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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哪些事項(xiàng)的二手房買(mǎi)賣(mài)注意的
首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買(mǎi)方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。其次，要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證

2022-11-07 236
在深圳買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些事項(xiàng)需要注意
買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng) 1、核實(shí)賣(mài)方的身份。個(gè)人業(yè)主，要看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。 2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房

2024-05-25 53
2023二手房按揭買(mǎi)賣(mài)流程，有哪些注意事項(xiàng)
1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。 2、查詢(xún)公積金（如需公積金貸款）與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定

2024-06-07 36

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買(mǎi)賣(mài)二手房要注意什么，買(mǎi)賣(mài)二手房簽合同有哪些注意事項(xiàng)
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書(shū)面的中介

2022-05-05 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程圖詳解, 二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)有哪些
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程圖詳解： (1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交

2022-03-15 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)哪些事項(xiàng)需要注意
寫(xiě)主要關(guān)注：標(biāo)的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產(chǎn)權(quán)清晰性，及在交易上是否有相關(guān)行政限制等），成交價(jià)款，交付，付款方式，過(guò)戶(hù)時(shí)間，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，房屋使用權(quán)的交接與相關(guān)用的清算，違約責(zé)任

2022-09-01 15,340
買(mǎi)賣(mài)二手房需要哪些手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
二手房需要以下手續(xù)：１、兩邊當(dāng)事人在房子買(mǎi)賣(mài)合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門(mén)提出請(qǐng)求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)；２、房地產(chǎn)辦理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)

2022-05-05 15,340

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01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

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寫(xiě)起訴書(shū)有哪些注意事項(xiàng)
起訴書(shū)也就是起訴狀，在民事案件中，標(biāo)題一般是“民事起訴狀”。起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)

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資產(chǎn)收購(gòu)有哪些注意事項(xiàng)
資產(chǎn)收購(gòu)需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購(gòu)方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購(gòu)不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購(gòu)另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)之后，必須要在收購(gòu)后的

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

主講嘉賓

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