購房者在購房過程中與開發(fā)商發(fā)生了糾紛，如何向該房屋法院提起訴訟
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購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，想通過人民法院解決，那他就應(yīng)該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件: (1)有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時(shí)指明誰是被告。 (2)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由。所渭具體的訴訟請求是指原告對被告提出實(shí)體權(quán)利的要求;事實(shí)和理由是指提起訴訟的理由。 (3)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。 (4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。所謂屬于人民法院管轄范圍，是指該案件應(yīng)屬于人民法院辦理，而不屬于仲裁機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)辦理;所謂屬于受訴人民法院管轄，是指該案件應(yīng)歸受理案件的法院管轄，而不是其他法院管轄。
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發(fā)生購房糾紛購房者可以通過以下方式維權(quán)： 1、協(xié)商解決； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴； 3、向政府主管部門申請調(diào)解； 4、向仲裁委員會(huì)申請仲裁； 5、提起訴訟。
商品房買受人因房屋買賣合同糾紛要起訴開發(fā)商的，買受人可以依法向法院起訴主張權(quán)利。但是需要注意，如果合同中有約定的爭議解決條款，當(dāng)事人要按照約定的爭議解決條款來解決糾紛。一般來說，此類合同糾紛的管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院。
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證購房者如何維權(quán)因開發(fā)商的原因無法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購房者無法實(shí)現(xiàn)購房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
2020.06.09 199 -
開發(fā)商一房多賣購房者如何維權(quán)開發(fā)商一房多賣購房者的維權(quán)： （1）對已經(jīng)辦理房屋過戶登記手續(xù)的買受人，擁有該房屋所有權(quán)；未過戶登記的購房人可追究開發(fā)商違約責(zé)任。 （2）如果兩個(gè)買受人均未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，已經(jīng)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有權(quán)人優(yōu)先，另一購房人可追究
2021.03.24 210 -
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么辦？此問題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點(diǎn)內(nèi)容： 首先，開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)房屋已竣工，此時(shí)需要看購房者是否辦理了預(yù)告登記，如果辦理了預(yù)告登記，那么享有的房屋權(quán)利是受到法律保護(hù)的。 其次，如果房屋沒有建造完畢，此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成
2021.03.17 663
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購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，如何向該房屋法院提起訴訟?
購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，想通過人民法院解決，那他就應(yīng)該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件: (1)有明確的被告。也就是說要求
2022-04-19 15,340 -
購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，如何向該房屋法院提起訴訟
購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，想通過人民法院解決，那他就應(yīng)該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件: (1)有明確的被告。也就是說要求
2022-04-08 15,340 -
購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，如何向該房屋法院
購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，想通過人民法院解決，那他就應(yīng)該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件: (1)有明確的被告。也就是說要求
2022-04-21 15,340 -
購房者如何向法院起訴開發(fā)商違規(guī)
我覺得只要是開發(fā)生的正規(guī)銷售處應(yīng)當(dāng)沒有問題。開發(fā)商成立自己的銷售部門售房不違法法律的請執(zhí)行規(guī)定。你關(guān)鍵要看他的商品房預(yù)售許可證、建設(shè)許可證等。
2022-01-18 15,340
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01:13
開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達(dá)到交房條件的時(shí)候，需要向購房者及時(shí)的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,350 2022.04.15 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,775 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商交房本晚了怎么起訴開發(fā)商如果延期為購房者辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證的，那么購房者購買房屋的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，這種情況下開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約。購房者可以直接要求解除購房合同，要求開發(fā)商退款退房，并且賠償損失。如果開發(fā)商拒不承擔(dān)責(zé)任，那么購房者就可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，直
1,106 2022.04.17
