新房預(yù)售合同約定添加名字之后可以預(yù)售嗎
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1)看預(yù)售合同的約定，若無約定，一般來說交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因?yàn)槟愕募尤?，要變更之前的貸款合同。一般來說，出售方要付營業(yè)稅（5.5%），所得稅（差額20%）等，購買方，契稅（3%或1.5%）等，如果第二種的話，就是對(duì)方賣給你一半份額，相應(yīng)稅率也就減半。 3）婚后加名，不是贈(zèng)與，是夫妻對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)的約定，只要付工本費(fèi)，但要銀行的書面同意。 4）影響不大，因?yàn)槭赘兜男袨榘l(fā)生在婚前，如果不表明贈(zèng)與你們雙方，那最終只算是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。
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預(yù)售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。
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預(yù)售合同的名字可以更改嗎預(yù)售合同如果是已在房產(chǎn)局登記名字了，是不可以更的改的，因?yàn)榉慨a(chǎn)合同名字進(jìn)入房管局擋案，就是形成了事實(shí)，如果要改變名字，就是再次轉(zhuǎn)讓，這種情況房管局是不會(huì)更改的，需要將房產(chǎn)證辦理好后，再進(jìn)行過戶。
2021.03.07 375 -
商品房預(yù)售后能改名字嗎預(yù)售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。
2021.01.20 175 -
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新房預(yù)售合同簽訂后多久可以加名字？
1)看預(yù)售合同的約定，若無約定，一般來說交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因?yàn)?/p>
2022-05-01 15,340 -
商品房預(yù)售成功后可以改名字嗎
預(yù)售的房子可以更名。一般更名申請流程如下： 1、購房者提出書面申請、說明更名緣由和情況； 2、開發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房價(jià)等情況確定是否同意； 3、購房者和開發(fā)商銷售部經(jīng)理面談，就更名一事達(dá)
2021-07-13 15,340 -
房產(chǎn)預(yù)售后可以更名嗎
一，預(yù)售的房子是可以更名的，不過要具體情況具體分析的。一般更名申請流程如下： 1、購房者提出書面申請、說明更名緣由和情況； 2、開發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房價(jià)等情況確定是否同意； 3、購房者和
2022-10-18 15,340 -
婚前購房預(yù)售合同可否加名
預(yù)售合同（已在房產(chǎn)局登記好了）上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。 簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣
2022-08-15 15,340
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01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,357 2022.04.15 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,829 2022.04.15 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
795 2023.02.22
