房產(chǎn)中介具體事務(wù)流程
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)碼并簽字蓋章。
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房產(chǎn)中介流程： （一）通過(guò)房產(chǎn)中介查看房源； （二）簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； （三）簽訂買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上備案； （四）付首付款； （五）辦理貸款手續(xù)，申請(qǐng)貸款； （六）辦過(guò)戶交易手續(xù)，出具收件收據(jù)； （七）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證； （八）銀行發(fā)放貸款； （九）交房和付尾款。
房產(chǎn)中介流程如下：1、產(chǎn)權(quán)人持房屋所有權(quán)證及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)；2、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證；3、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；4、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到黃票即告交易結(jié)束；5、買受人憑黃票在二十個(gè)工作日后到產(chǎn)籍處領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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房產(chǎn)中介的法律義務(wù)具體有哪些房產(chǎn)中介的法律義務(wù)有：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；依法交納稅費(fèi)；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任；故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情
2021.01.04 142 -
離婚事務(wù)的具體流程如果是協(xié)議離婚，夫妻雙方帶著本人的戶口簿、身份證；本人的結(jié)婚證；雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)，到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚，辦理登記手續(xù)。如果是訴訟離婚，當(dāng)事人帶離婚訴狀到法院提起訴訟，法院根據(jù)情況判決離婚。
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房產(chǎn)遺贈(zèng)具體流程房產(chǎn)遺贈(zèng)辦理過(guò)戶流程： 1、當(dāng)事人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門審核資料； 4、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2020.03.16 130
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房產(chǎn)中介的具體流程
1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 2、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定房產(chǎn)出售委托書(shū)。 3、中介公司通過(guò)房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行(該房
2023-06-04 15,340 -
房產(chǎn)中介流程
所要了解的房產(chǎn)中介的流程主要有以下8個(gè)流程： 1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 2、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定房產(chǎn)出售委托書(shū)。 3、中介
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)中介流程?
需要了解的房地產(chǎn)中介流程主要包括以下8個(gè)流程：1。業(yè)主持《房屋所有權(quán)證》等有效證明到中介公司辦理委托銷售登記手續(xù)。2、銷售人員對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估，達(dá)成協(xié)議，并簽署房地產(chǎn)銷售委托書(shū)。3、中介公
2022-01-05 15,340 -
二手房中介買賣流程具體流程有哪些
房產(chǎn)中介二手房交易流程： 1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源； 2、簽訂協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； 3、簽訂，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案； 4、付首付款，若上家有，通常上家會(huì)用
2022-09-08 15,340
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
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同城轉(zhuǎn)戶口流程及具體資料同城轉(zhuǎn)戶口流程及具體資料如下：所內(nèi)遷移：憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移。屬婚遷的入戶，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件。屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。所間遷移：憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦
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房產(chǎn)過(guò)戶流程過(guò)戶是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過(guò)戶
8,153 2022.04.17
