涉及房產(chǎn)中介的具體事務(wù)
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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房產(chǎn)中介的法律義務(wù)有：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費用；依法交納稅費；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責(zé)任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
以下的債務(wù)要在離婚訴訟中進(jìn)行涉及： 1、夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)； 2、債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營的； 3、其他應(yīng)當(dāng)涉及的債務(wù)。
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房屋中介費具體有哪些房屋中介費具體有中介費、貸款服務(wù)費、擔(dān)保費、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)費、代辦貸款服務(wù)費等。中介促成合同成立的委托人需要支付中介費，中介未促成合同成立的不得要求委托人支付中介費，但可以請求支付中介必要活動的支出。
2021.01.06 182 -
房產(chǎn)中介收費的法律規(guī)定具體有什么房產(chǎn)中介收費的法律規(guī)定是： 房產(chǎn)買賣中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易額的0.5％至2％，房產(chǎn)租賃中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。
2021.01.11 176 -
房產(chǎn)中介收費的法律規(guī)定具體有哪些房產(chǎn)中介收費的法律規(guī)定是： 房產(chǎn)買賣中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易額的0.5％至2％，房產(chǎn)租賃中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。
2021.01.27 144
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房產(chǎn)中介的具體流程
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如果中介不履行如實報告的義務(wù)，故意隱瞞重要事實導(dǎo)致受托人權(quán)利受到損害，可以追究中介的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第九百六十二條的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有
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