如何分割離婚后的宅基地
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
離婚后宅基地如何分割？1、分割原則?；?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7704216789715241698.html">農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。 綜合上述，整理有關(guān)宅基地的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，住宅是人類安生立命之所。離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)的關(guān)注也離不開房屋。在農(nóng)村，宅基地就成為離婚分割財(cái)產(chǎn)重中之重。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚后宅基地不能進(jìn)行分割，因?yàn)楣駥?duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。離婚時(shí)誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。由于宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。
離婚后宅基地不能進(jìn)行分割，因?yàn)楣駥?duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。離婚時(shí)誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。 由于宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民； 不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚時(shí)，分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式。
-
婚前宅基地離婚后如何分割如果宅基地上房產(chǎn)為婚前所建，離婚時(shí)，該房產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果遇到房屋拆遷，房屋價(jià)值的補(bǔ)償、土地補(bǔ)償金歸個(gè)人，安置補(bǔ)償費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方所有。如果宅基地上房產(chǎn)為婚后所建，在離婚時(shí)，房屋按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。倘若婚前一方為建造房屋借款
2021.01.17 184 -
宅基地離婚如何分割宅基地離婚時(shí)是不能進(jìn)行分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個(gè)人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。而如果房屋是在婚前建
2022.04.16 833 -
離婚時(shí)宅基地如何分割基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅
2021.04.08 194
-
離婚后的宅基地如何分割
離婚后宅基地如何分割？1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。
2022-04-13 15,340 -
如何離婚后宅基地分割
農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時(shí)的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時(shí)以戶為單位進(jìn)行申請(qǐng)，在家庭
2022-05-02 15,340 -
離婚后宅基地如何分割.
農(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有的，不能分割。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個(gè)農(nóng)戶只能申請(qǐng)一處宅基地，特定的宅基
2022-04-27 15,340 -
離婚后宅基地如何分割?
離婚后宅基地如何分割？1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。
2022-04-28 15,340
-
01:24
宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是，在我國宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說，只有宅基地的使用權(quán)，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時(shí)宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字，這時(shí)候房屋才屬于夫妻共同
605 2022.04.15 -
01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,269 2022.04.15 -
00:59
婚前的債務(wù)離婚后如何分割一般情況下，在夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的時(shí)候，雙方并不需要對(duì)婚前債務(wù)進(jìn)行分割。這主要因?yàn)椋夯榍皞鶆?wù)發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期外，也就是雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)產(chǎn)生了債務(wù)。在這種情況下，婚前債務(wù)應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人的債務(wù)，除非債權(quán)人能夠拿出證據(jù)證明，雙
545 2022.10.08
