安置房有沒有房產(chǎn)證?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于安置房房產(chǎn)證問題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷安置房有房產(chǎn)證。雖然安置房有房產(chǎn)證，但是安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行交易或者抵押的。所謂安置房，是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
-
安置房有沒有房產(chǎn)證等三證通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房有房產(chǎn)證等三證。房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》，通過三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2020.08.26 363 -
城市安置房有沒有房產(chǎn)證城市安置房沒有房產(chǎn)證，但可以取得房產(chǎn)證。安置房一般分為兩類： 1、是為重大市政工程搬遷而建造的中低價(jià)商品房； 2、是房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買的中低價(jià)商品房；前者屬于個(gè)人房產(chǎn)，但五年內(nèi)不能交易，五年后可以申請(qǐng)房產(chǎn)證，后者和一般商品房沒什么區(qū)別，可以
2022.03.23 240 -
政府安置房有沒有房產(chǎn)證第一、安置房和其他商品房一樣，有房產(chǎn)證。但是受到政策的影響，需要按照一定程序去辦理。第二、因?yàn)檎畬?duì)道路工程建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)而對(duì)被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)纳唐贩?，價(jià)格遠(yuǎn)低于市價(jià)，雖然房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行抵押。第三
2022.04.12 496
-
安置房有沒有房產(chǎn)證？
有的。拆遷安置房辦房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明
2022-04-29 15,340 -
安置房有沒有房產(chǎn)證
有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書。由于拆遷安置房屋是根據(jù)國(guó)家政策，拆遷戶安置補(bǔ)償，所以通過正式的拆遷程序，由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的拆遷許可證，被安置人未來(lái)可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但相對(duì)需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能獲得產(chǎn)權(quán)證書。安置房屋
2022-01-04 15,340 -
安置房有沒有房產(chǎn)證?
因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況： 1、一種是
2021-03-14 15,340 -
安置房沒有房產(chǎn)證?
安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。第一，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件
2022-03-26 15,340
-
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,184 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15 -
01:36
有安置房可以開無(wú)房證明嗎安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之
4,970 2022.04.15
