買二手房過戶賣房需要準備哪些材料
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住房想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產權，有住房的房產證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押。 然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。如果住房是共有性質住房，需要房產證登記人和共育人一起簽字辦理過戶。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。 第二十六條 房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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二手房過戶主要所需材料如下： 1、不動產登記申請表、網簽合同、稅務申報表等； 2、身份證明資料，包括身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權委托書、本人及受托人的身份證明等； 3、相關的不動產權來源證明材料，如原來的房地產證明； 4、房地產買賣合同書或委托拍賣合同及拍賣成交確認書等轉移文書，涉外的需經公證； 5、涉及限購令規(guī)定需提交的材料，如無房證明等； 6、在具體業(yè)務處理過程中需補充證明有關情況的材料。具體所需資料，請參見當地房產登記部門的規(guī)定。
二手房交易需要準備的材料有：房屋買賣合同、房屋的相關產權證、房屋買賣雙方的身份證件、戶口本以及關于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。
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二手房過戶需要準備哪些材料二手房過戶需要準備的材料： 一、買方：提供有效身份證件、房屋買賣合同。 二、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。 三、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等。 四、如果該房產處于出租狀態(tài)
2021.02.21 291 -
二手房屋買賣需要準備哪些材料二手房屋買賣需要準備的材料如下： 1、產權人的身份證明，如身份證； 2、該房屋的產權證； 3、二手房買賣合同； 4、如申請過戶登記，還需提交申請書等材料。 根據《城市房地產管理法》第三十五條的規(guī)定，國家實行房地產成交價格申報制度。 房地產權
2020.07.21 208 -
二手房屋買賣需要準備哪些材料根據相關法律規(guī)定，二手房屋買賣，在辦理所有權轉移登記時，應當根據不同情況，準備以下材料： 1、不動產權屬證書； 2、買賣、互換、贈與合同； 3、繼承或者受遺贈的材料； 4、分割、合并協議； 5、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書； 6、有
2022.12.25 4,511
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二手房買賣過戶需要準備哪些材料？
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料： (一)不動產權屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協議; (五)人民法
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣過戶需要準備哪些材料
1、買方需要攜帶的證件資料： （1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明； （2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規(guī)定，出具本地暫
2021-03-11 15,340 -
買賣二手房過戶要準備哪些材料
應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、
2022-01-07 15,340 -
買二手房過戶需要準備哪些材料
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。 3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關
2021-03-06 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,859 2021.04.25 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產權證。準備個人工作證明，
2,337 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當地的房管部門辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,844 2022.04.15
