沒(méi)簽購(gòu)房合同能退定金嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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房屋交了定金沒(méi)有簽合同是否可以退定金，通常由實(shí)際情況來(lái)定。如果是開(kāi)發(fā)商先違約的，那么即使沒(méi)有簽合同，開(kāi)發(fā)商不僅需要把定金退給購(gòu)房者，還要支付2倍的定金。但如果是購(gòu)房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金。
可以讓開(kāi)發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，和購(gòu)房者約定的定金無(wú)效，要退定金；2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得卻謊稱已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的，要退定金；3、由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的，那么可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。
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沒(méi)簽購(gòu)房合同定金能退嗎沒(méi)簽合同購(gòu)房合同是否能退定金需要視情況而定，具體如下： 1、和房產(chǎn)方協(xié)商好后就可以退定金； 2、和房產(chǎn)房沒(méi)有協(xié)商好就不能退定金； 3、如果是故意不退定金的情況，可以到法院起訴。 一、簽訂購(gòu)房合同的流程具體如下： 1、審核購(gòu)房合同，是否存在不
2022.08.01 1,029 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽定金能退嗎需分情況討論。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，定金作為主合同履行的擔(dān)保，適用定金罰則。原則上，只有當(dāng)收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，支付定金一方才有權(quán)主張對(duì)方雙倍返還定金。如果是因?yàn)榻o付定金的一方不履行債務(wù)
2022.04.13 359 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽合同能退定金嗎交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢(qián)： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián); 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián); 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)。
2021.03.07 186
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購(gòu)房合同沒(méi)簽，定金能退嗎
1、主要看“超過(guò)協(xié)議上約定時(shí)間未辦理買賣合同”的原因是買方還是賣方。2、“口頭協(xié)議延期辦理”有證據(jù)嗎？如證人、錄音等。3、如果因?yàn)橘u方原因，“超過(guò)協(xié)議上約定時(shí)間未辦理買賣合同”，且沒(méi)有“口頭協(xié)議延期辦
2022-04-09 15,340 -
購(gòu)房定金沒(méi)簽合同能退嗎
“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)房定金沒(méi)簽合同能不能退
視情況而定。 如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，定金能退。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定
2022-05-27 15,340 -
購(gòu)房定金交了沒(méi)簽合同能退嗎
《商品房買賣合同司法解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)
2022-05-02 15,340
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沒(méi)簽購(gòu)房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購(gòu)房時(shí)，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購(gòu)房協(xié)議簽訂前，購(gòu)房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
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購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17
