如何起訴不交違約金的二手房買賣
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向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
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根據(jù)雙方討論將違約金定于多少，并簽好合約。若是合同中并沒有有關(guān)違約金的賠償問題，一般情況下是按照房款銷售總價(jià)的10%收取違約金。只要一方存在著違約就需要承擔(dān)其違約金，但是違約金的約定還是要按照實(shí)際的損失進(jìn)行調(diào)整。
當(dāng)事人可以約定二手房買賣違約金的具體數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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二手房買賣違約金如何約定二手房買賣違約金的約定如下：當(dāng)事人可以約定二手房買賣違約金的具體數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2021.03.13 209 -
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2021.01.07 241 -
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2021.01.01 162
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二手房買賣違約金如何交
違約金的主要作用，這一點(diǎn)歷來是學(xué)界爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。對(duì)此，學(xué)術(shù)界有三種不同的觀點(diǎn): 1、擔(dān)保說 一種觀點(diǎn)認(rèn)為，違約金的主要作用在于擔(dān)保合同的履行。認(rèn)為它"是當(dāng)前社會(huì)主義組織間合同擔(dān)保的主要形式，社會(huì)主義組織
2023-04-08 15,340 -
如何起訴不交二手房的違約金
向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問題是
2022-04-19 15,340 -
二手房買賣糾紛，怎么起訴不交違約金？
向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問題是
2022-04-20 15,340 -
如何起訴不交二手房的違約
向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問題是
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