建筑施工項(xiàng)目未簽合同違法嗎？
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未簽施工合同直接進(jìn)行施工違反《中華人民共和國(guó)建筑法》。第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂 立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。 第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒(méi)有規(guī)定的，適用有關(guān)招 標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。 第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。第十九條建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。
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一、合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范 1、承包人應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包人的相關(guān)文件，比如建設(shè)工程施工許可證、招標(biāo)文件，特殊工程的批準(zhǔn)手續(xù)等。 2、履約能力的調(diào)查。 二、合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)的防范 1、資質(zhì)審查。 2、慎重對(duì)待掛靠。 3、簽訂合同前了解工程是否屬于招標(biāo)的范圍。 4、依法進(jìn)行招投標(biāo)。 5、不要進(jìn)行轉(zhuǎn)包，依法進(jìn)行分包。
工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓違法。我國(guó)法律規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。
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建筑公司分包項(xiàng)目違法嗎建筑公司分包不一定合法，看情況分析。分包是指承包人承包工程后,將其承包范圍內(nèi)的部分工程交由第三人完成的行為。 建筑公司分包，符合以下條件是合法的，否則違法： 一、在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可； 二、總承包人發(fā)包給分包人的工
2020.12.30 145 -
施工合同必須項(xiàng)目經(jīng)理簽嗎可以簽字，但是對(duì)方的項(xiàng)目經(jīng)理要出具授權(quán)委托書，項(xiàng)目經(jīng)理只是代理人，在法人授權(quán)范圍內(nèi)行使他的職權(quán)。
2020.02.09 347 -
建筑工程因施工項(xiàng)目變更可以索賠嗎擅自變更建設(shè)工程項(xiàng)目可以索賠。如果是擅自變更，屬于不履行合同義務(wù)或者不按約定履行的，則當(dāng)事人可以索賠。如果是經(jīng)當(dāng)事人之間協(xié)商一致變更工程項(xiàng)目的，則不可以索賠。
2021.03.14 260
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建筑項(xiàng)目施工合同通用條款
建筑施工合同通用內(nèi)容包括： 1、合同文件(或稱合同)：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。 2、合同協(xié)議書：指構(gòu)
2022-11-09 15,340 -
建筑項(xiàng)目的施工方的合同效力是由項(xiàng)目經(jīng)理和施工人簽訂的嗎
由項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人對(duì)外簽訂的合同，合同上既沒(méi)有公章也沒(méi)有項(xiàng)目部章，只有項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人的簽字。這類合同的效力認(rèn)定要分兩種情況：其一，項(xiàng)目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)
2021-10-08 15,340 -
建筑工程施工項(xiàng)目承包合同書范本
甲方：乙方： 由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國(guó)建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格
2022-06-27 15,340 -
建筑公司包工程項(xiàng)目違法嗎
1、以下八種情形均屬違法分包： （一）施工單位將工程分包給個(gè)人的； （二）施工單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的； （三）施工合同中沒(méi)有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位將其承包的部
2022-07-19 15,340
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簽訂建筑工程施工合同注意事項(xiàng)在簽訂建筑工程施工合同的時(shí)候，一定要注意以下4個(gè)方面的問(wèn)題：一，明確合同的價(jià)格條款，約定清楚具體的支付的進(jìn)度，支付的方式，明確合同總價(jià)款而且還要明確是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)；二，明確發(fā)包人具體的工作內(nèi)容與承包人具體的工作內(nèi)容，一定要詳細(xì)明確雙方
1,484 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同注意事項(xiàng)簽訂建筑工程合同的時(shí)候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，要注意以下方面的問(wèn)題：（1）對(duì)工期的約定以及工期順延的約定；（2）安全文明施工的責(zé)任的約定，一般約定由承包方承擔(dān)；（3）對(duì)于監(jiān)理工程師發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置；（4）材料設(shè)備供應(yīng)的條款，
1,839 2022.04.17 -
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土石方建筑工程施工合同注意事項(xiàng)土方工程合同注意事項(xiàng)，1、施工。2、爆破作業(yè)。3、機(jī)械設(shè)備。4、施工用電。5、庫(kù)存保管。土方工程承包注意事項(xiàng)主要是在是施工、爆破以及對(duì)庫(kù)存進(jìn)行保管過(guò)程中需要注意的問(wèn)題，目的在于保護(hù)施工工人的生命安全。針對(duì)職員的安全意識(shí)較差的現(xiàn)狀，企業(yè)單位需
2,481 2022.04.15
