建筑項目的施工方的合同效力是由項目經(jīng)理和施工人簽訂的嗎
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由項目經(jīng)理或者實際施工人對外簽訂的合同，合同上既沒有公章也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認(rèn)定要分兩種情況：其一，項目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)行為，對于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。其二，項目經(jīng)理如果不是單位的職工，實質(zhì)上是工程實際施工人的，這類合同在司法實踐中一般因法律上成立表見代理而認(rèn)定有效。江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件的若干問題的意見》第22條規(guī)定，承包方項目部或項目經(jīng)理以承包方名義簽訂合同，債權(quán)人要求承包方承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予以支持，但承包方有證據(jù)證明債權(quán)人知道或者應(yīng)該知道項目部或項目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外。
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項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同一般有效。項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同通常被認(rèn)定為職務(wù)行為，對施工單位產(chǎn)生法律效力，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
可以簽字，但是對方的項目經(jīng)理要出具授權(quán)委托書，項目經(jīng)理只是代理人，在法人授權(quán)范圍內(nèi)行使他的職權(quán)。
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與項目部簽訂的工程施工合同有法律效力嗎？與項目部簽訂的工程施工合同有法律效力。項目部是由工程承包人委派的，具體履行工程項目承包合同的部門，可以代表承包單位與發(fā)包單位簽訂施工合同，并對承包單位發(fā)生效力。
2021.03.08 262 -
與項目部簽訂的工程施工合同有法律效力嗎有的。但項目部屬建筑公司的內(nèi)設(shè)臨時機(jī)構(gòu)，不具有民事主體資格，其責(zé)任和義務(wù)由建筑公司承擔(dān)。
2020.01.08 169 -
建筑工程施工項目承包的方式是什么按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式，有建設(shè)全過程承包、階段承包、專項承包和“建造—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓”承包4種。
2021.02.16 167
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施工人和項目經(jīng)理簽訂的合同有效嗎
由項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同，既沒有公章，也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽字。這種合同的效力應(yīng)該分為兩種情況：一是如果項目經(jīng)理是施工單位的員工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)行為，施工單位作
2021-12-01 15,340 -
項目經(jīng)理和施工人簽訂合同有效嗎
由項目經(jīng)理或者實際施工人對外簽訂的合同，合同上既沒有公章也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認(rèn)定要分兩種情況：其一，項目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)
2022-06-01 15,340 -
項目經(jīng)理和施工員簽訂的合同有效嗎
由項目經(jīng)理或者實際施工人對外簽訂的合同，合同上既沒有公章也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認(rèn)定要分兩種情況：其一，項目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)
2022-06-29 15,340 -
合同的效力應(yīng)由項目經(jīng)理或施工人簽訂合同確認(rèn)。
由項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽訂的合同，既沒有公章，也沒有項目部章，只有項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人簽字。這種合同的效力應(yīng)該分為兩種情況：一是如果項目經(jīng)理是施工單位的員工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)行為，施工單位作
2021-11-17 15,340
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簽訂建筑工程施工合同注意事項在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要注意以下4個方面的問題：一，明確合同的價格條款，約定清楚具體的支付的進(jìn)度，支付的方式，明確合同總價款而且還要明確是含稅價還是不含稅價；二，明確發(fā)包人具體的工作內(nèi)容與承包人具體的工作內(nèi)容，一定要詳細(xì)明確雙方
1,484 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同注意事項簽訂建筑工程合同的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，要注意以下方面的問題：（1）對工期的約定以及工期順延的約定；（2）安全文明施工的責(zé)任的約定，一般約定由承包方承擔(dān)；（3）對于監(jiān)理工程師發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置；（4）材料設(shè)備供應(yīng)的條款，
1,839 2022.04.17 -
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2,481 2022.04.15
