房屋買賣時(shí)注意的問題有哪些?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
房屋買賣交房中需要注意:1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用(即默認(rèn)交接已經(jīng)完成)。 2、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí),開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的,購房者可以拒絕驗(yàn)收,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠;2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn);3、二手房交易前,買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛;4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況;5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋;6、要看所購二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無誤;7、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量等問題。
農(nóng)村房屋買賣要注意的問題有:1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買賣;2、注意詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容;3、如果該農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么買賣過程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明。
-
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些問題
農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng): 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,合同無效,不受法律的保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同,詳細(xì)約定房屋的價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、沒有房產(chǎn)證的,要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移
2020.06.15 317 -
二手房買賣時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些
簽訂二手房合同買方的注意事項(xiàng)是: 1、出賣方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力,依法取得房屋的處分權(quán); 2、二手房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體完善,公平?jīng)Q定各方的權(quán)利義務(wù); 3、買方簽訂二手房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.01.21 152 -
農(nóng)村現(xiàn)在房屋買賣時(shí)要注意哪些問題
首先,房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意,如系共有房屋,必須征得其他共有人同意。 其次,應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 再次,應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查
2021.04.12 144
-
房屋買賣需要注意的問題有哪些
對于買家來說,房屋買賣需要注意的問題有: (一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主,出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià),砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住
2022-07-11 15,340 -
房屋買賣需要注意哪些問題?
買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材
2022-07-07 15,340 -
買賣房屋需要注意哪些問題
如果房子有房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù),無房產(chǎn)糾紛可購買。 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件,讓業(yè)主給你看身份證原件和房產(chǎn)證原件,你留下復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的簽名。如果有兩
2021-11-01 15,340 -
買房時(shí)注意的房屋產(chǎn)權(quán)問題有哪些
1.看產(chǎn)權(quán)交易是否有限制 如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校()產(chǎn)的公房,必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓
2022-03-06 15,340
-
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對于購房者來說,簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款,應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付,合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn),和房屋一起交付的附屬設(shè)施,家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊,很難起到
1,023 2022.04.17 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長,但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前,購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證,如果是代理銷售的機(jī)構(gòu),還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托;其次,購房者在繳納商品的購房款,簽訂相關(guān)合同,認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查,特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
641 2022.05.18