法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房可以免責(zé)嗎
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小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 既然不是合法的，就不會(huì)受到法律保護(hù)。
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法院能拍賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建造的房屋，其所有權(quán)只屬于該農(nóng)村的集體所有者。因此，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才可以參加小產(chǎn)權(quán)房的拍賣(mài)。
法院一般不能拍賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房。法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批，無(wú)法取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。
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小產(chǎn)權(quán)房法院可以拍賣(mài)嗎法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在執(zhí)行時(shí)一般不會(huì)強(qiáng)行拍賣(mài)。不過(guò)，在這類(lèi)財(cái)產(chǎn)仍有使用價(jià)值的情況下，也就是說(shuō)房東有收租的權(quán)利時(shí)，法院可以針對(duì)這部分進(jìn)行拍賣(mài)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。但小產(chǎn)權(quán)房又有使用價(jià)值，所以有的法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行處理，也不違
2020.12.20 382 -
小產(chǎn)權(quán)房子法院可以執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記
2020.05.16 327 -
小產(chǎn)權(quán)房子法院可以執(zhí)行嗎？法院可以執(zhí)行權(quán)屬明確的小產(chǎn)權(quán)房子，但一般采取的是以物抵款的形式辦理，不能拍賣(mài)。小產(chǎn)權(quán)房因無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一般法院很難執(zhí)行，但經(jīng)被執(zhí)行人同意可作價(jià)處理，也可以交一方當(dāng)事人居住。
2020.10.09 247
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對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎
小產(chǎn)權(quán)房是否可以出租要看情況。如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑、或者是符合違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，就是不可以出租的。《商品房屋租賃管理辦法》第三條規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等
2022-05-12 15,340 -
法院可以免于刑事責(zé)任嗎
“免予刑事處罰”是人民法院認(rèn)定某種行為構(gòu)成犯罪，但因犯罪情節(jié)輕微，而判決免予刑罰的一種處罰。是人民法院以被告人構(gòu)成犯罪為前提，以“犯罪情節(jié)輕微不需要判處刑罰”為概括性條件的隨法選擇。我國(guó)《刑法》第三十
2022-08-09 15,340 -
法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行
1、原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無(wú)法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢(qián)
2022-09-04 15,340 -
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)可以改成大產(chǎn)權(quán)嗎？
不可以。小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。 小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)
2022-11-15 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無(wú)法公開(kāi)向他人銷(xiāo)售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓?zhuān)苑ㄔ翰荒芡ㄟ^(guò)拍賣(mài)的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無(wú)法通過(guò)正常程序進(jìn)行
2,997 2022.04.17 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,850 2022.08.06 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,529 2022.04.17
