法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？
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法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理： 1、對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。 2、對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。 3、在僅能處理使用權(quán)時(shí)，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明并允許當(dāng)事人變更相關(guān)訴訟請(qǐng)求。在處理相關(guān)房屋的使用權(quán)時(shí)，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，房屋折價(jià)時(shí)可采用競(jìng)價(jià)方式確定價(jià)格。
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法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
法院執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房需要申請(qǐng)人向法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，法院委托評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，以房產(chǎn)拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。
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小產(chǎn)權(quán)公房法院怎么執(zhí)行法院在掌握小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行手段上，一是交由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議確認(rèn)，由債務(wù)人自行將房屋變賣，并由集體經(jīng)濟(jì)組織登記備案，以確認(rèn)買賣交易的完成。
2020.11.25 171 -
法院拍賣小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證，第三人雖然花錢拍得了該房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)。
2020.08.31 134 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么辦房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 一、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復(fù)，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 二、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。 三、根據(jù)變更的
2020.10.31 903
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法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行
1、原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢
2022-09-04 15,340 -
法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房怎么處理
法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理： 1、對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。 2、對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受
2022-03-26 15,340 -
法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何處理
法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理： 1、對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。 2、對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受
2022-04-20 15,340 -
對(duì)于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎么辦
購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷的，辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房得不到保護(hù)，拆遷也得不到補(bǔ)償。
2022-06-09 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無法通過正常程序進(jìn)行
3,000 2022.04.17 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)椋‘a(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,412 2022.04.15 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15
