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經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)證怎么辦

2022-07-05 11:27

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2022-07-05回復(fù)

(1)居民購買經(jīng)濟適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 (2)需要貸款的,由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售(買賣)合同,到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 (3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi),到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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有。經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證,可以買賣,不過要等5年以后。目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況的處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程如下; 1、提交申請。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請并準備相關(guān)資料; 2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí),約定現(xiàn)場查丈時間; 3、查丈:辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈,確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積,繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界; 4、審批:依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果,對符合政策規(guī)定的給予審批,確定房屋產(chǎn)權(quán); 5、交費:申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費; 6、發(fā)證:房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢,房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋權(quán)證。

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    1、提交申請。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請并準備相關(guān)資料,資料包括: ①蓋章的申請表; ②房屋買賣合同; ③簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書; ④測繪圖、房屋登記表、分戶

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