出租的建筑物應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)?
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生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位依法將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所和設(shè)備發(fā)包或者出租給其他單位或者個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)由其安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者安全生產(chǎn)管理人員對(duì)承包單位、承租單位有關(guān)安全生產(chǎn)條件或者資質(zhì)進(jìn)行審查，對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的，不得發(fā)包、出租。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，并對(duì)承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。
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建筑工程承包出去后是承攬關(guān)系，承包方雇傭人員出問(wèn)題，由雇主承擔(dān)責(zé)任，也就是承包方承擔(dān)責(zé)任。但是因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
我國(guó)《民法典》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 因此要確認(rèn)實(shí)施侵權(quán)行為的責(zé)任人是誰(shuí)，就需要先明確該段圍墻有無(wú)建設(shè)單位和施工單位。如果有建設(shè)、施工單位，則由建設(shè)、施工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果沒(méi)有建設(shè)單位與施工單位，就需要查明該段圍墻的所有人或者是管理人。實(shí)際管理人或所有人，可以單獨(dú)提起訴訟，要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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建筑工程項(xiàng)目分承包的方式我國(guó)的建筑工程的分包是指總承包方將工程分包其他主體的一種行為，而建筑工程項(xiàng)目分承包的方式有：成建制的勞務(wù)分包。以企業(yè)的形態(tài)從施工總承包企業(yè)承包勞務(wù)作業(yè)；零散的勞務(wù)承包。指企業(yè)臨時(shí)雇用工人；自帶勞務(wù)承包。是指建筑勞務(wù)分包公司將所承建的部分工程
2022.04.12 870 -
高層建筑的消防安全職責(zé)應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)高層建筑的消防安全職責(zé)應(yīng)由高層民用建筑的業(yè)主、使用人負(fù)責(zé)。高層建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑，超過(guò)一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。消防即是消除隱患，預(yù)防災(zāi)患（即預(yù)防和解決人們?cè)谏?/p>
2020.07.18 1,132 -
施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)什么負(fù)責(zé)施工企業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)。
2020.02.24 221
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出租或承租的建筑物應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位依法將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所和設(shè)備發(fā)包或者出租給其他單位或者個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)由其安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者安全生產(chǎn)管理人員對(duì)承包單位、承租單位有關(guān)安全生產(chǎn)條件或者資質(zhì)進(jìn)行審查，對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件或者相
2022-01-30 15,340 -
鐵路建設(shè)工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)安全施工負(fù)責(zé)
鐵路建設(shè)工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)鐵路建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全
2022-03-16 15,340 -
建筑物消防安全由誰(shuí)負(fù)責(zé)
建筑物專有部分的消防安全由業(yè)主負(fù)責(zé)，共有部分的消防安全由業(yè)主共同負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)確定責(zé)任人對(duì)建筑物共有部分的疏散通道、安全出口、消防設(shè)施和消防車通道等實(shí)行統(tǒng)一管理。未實(shí)行統(tǒng)一管理的建筑物，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
2022-03-16 15,340 -
承租人對(duì)發(fā)包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、出租場(chǎng)所的分包人應(yīng)履行的安全生產(chǎn)責(zé)任包括
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、出租場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)履行下列安全生產(chǎn)責(zé)任:(一)發(fā)包、出租給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方、承租方;(二)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議，明確各自安全生產(chǎn)責(zé)任;(三)向承包方、承租方書面告知發(fā)包
2022-03-15 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:13
違章建筑由誰(shuí)認(rèn)定按規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定，是通過(guò)城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門出具證明。 違章建筑雖是違法，但其建造者對(duì)違章建筑是享有權(quán)利的，包括： 1、可以處分建筑材料。因?yàn)榻ㄔ烊藢?duì)該建筑物沒(méi)有所
5,773 2022.04.15 -
01:13
代駕出了事誰(shuí)負(fù)責(zé)如果在提供代駕服務(wù)前，雙方就有明確車內(nèi)財(cái)物的保管義務(wù)歸誰(shuí)，而且在合同或協(xié)議中有所規(guī)定，出了事情可以按照規(guī)定執(zhí)行。雙方?jīng)]有合同或協(xié)議約定，需視情況而定。 客戶與代駕人之間，雙方之間最好簽訂合同或協(xié)議。針對(duì)代駕過(guò)程可能出現(xiàn)的問(wèn)題，比如發(fā)生財(cái)物丟
1,592 2022.04.15
