房屋買賣合同沒下來可以辦理房改嗎
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例如：房產(chǎn)轉讓協(xié)議書甲方(協(xié)議人：甲方乙方就甲方一棟樓房轉讓給乙方一事達成協(xié)議，并自愿遵守，履行以下條款：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉讓款的同時，將住于運河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題，各種附屬建筑及配套設施，所占土地)全部轉讓給一方。在以后政府按政策房改時，甲方負責辦理蓋房的房產(chǎn)證，土地使用證及有關房權的各種證明及相關材料，配合乙方辦理確權后的過戶手續(xù)，辦理過程中應繳各種費用全部由以方負擔。政府房改時，如需補交的房款有乙方負擔，如加方原已交的房款高于該房應付款，剩余部分退給乙方。乙方在獲得樓房的同時，以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款。乙方對所的樓房有權居住，轉租，轉讓和改建，該樓房轉讓后的拆遷，補償問題與甲方無關。如果甲方違反雙方已達成協(xié)議，甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉讓款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出協(xié)議中的樓房。如乙方違反協(xié)議，除退給甲方樓房，還應自本協(xié)議生效日起，按每月每平方米2元付給甲方房租，房租從房產(chǎn)款中扣除。雙方協(xié)議人以外其它原因導致乙方退出該房(該房也不再屬于甲方及其親屬)，乙方在甲方退清全部房產(chǎn)轉讓款的同時搬出樓房)。樓房全部轉讓費人民幣xx000.00元(大寫)雙方擔保人自愿監(jiān)督本協(xié)議各條款的執(zhí)行和實施，并對雙方協(xié)議人所承諾各條款承擔擔保。
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房產(chǎn)證沒辦下來前簽房屋買賣合同是有效的。但當事人另有約定的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人以書面形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立生效，但合同雙方另有約定的除外。
房產(chǎn)證不過戶房屋買賣合同有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準，房產(chǎn)證不過戶所有權不發(fā)生轉移。
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房產(chǎn)證沒下來房屋可以買嗎房產(chǎn)證沒下來的房屋不可以買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權的證明，房產(chǎn)證沒下來的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。
2020.08.16 129 -
沒有辦下房產(chǎn)證可以買賣房屋嗎沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.04.27 159 -
買房辦貸款沒下來賣房合同可以立即解除嗎對于已在房管局備案的房屋，貸款沒下來買方可以解除合同。購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購房款退還給購房者，由違約方根據(jù)約定向對方支付相應的違約金。
2021.01.10 181
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房屋買賣合同簽訂后，房產(chǎn)證還沒辦下來，可以要求更改買賣合同地址
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品
2022-03-06 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以進行房屋買賣嗎
買賣沒有房地產(chǎn)證明書的房子，必須更改合同的名字。賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。有兩種方法：1、如果該商社沒有竣工驗收，可以更改
2021-10-25 15,340 -
房本沒下來的買賣合同可以的嗎？
有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉讓條件”成就以后合同才生效。在賣方
2022-06-21 15,340 -
房產(chǎn)證沒辦下來可以買賣嗎
房有房產(chǎn)證的房子買賣，買受人有風險，因為沒有房產(chǎn)證就不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！ 斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋
2021-11-30 15,340
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17 -
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
