農村房屋房屋買賣合同無效可以更改嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內容有疑問，可立即反饋反饋
農村房屋能否買賣，對此問題存在兩種意見；一種意見認為農村房屋買賣事關農村宅基地使用權的轉讓，而我國法律禁止轉讓農村宅基地使用權，因此，農村房屋不能買賣。另一種意見認為，“法無禁止即可行“，我國法律沒有禁止農村房屋買賣的明文規(guī)定，只要雙方協(xié)商同意，農村房屋就可以買賣。
(1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效； ②違反社會公共利益的合同，無效； ③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； ④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。 (3)意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵。
-
農村房屋買賣合同是否無效農村房屋買賣合同無效，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
2021.03.03 141 -
農村房屋買賣合同無效問題農村房屋買賣合同無效中合同未實際履行的，出賣人應向買受人返還所收取的房款；合同已經(jīng)履行的，雙方當事人可以進行協(xié)商溝通解決；無法達成協(xié)議的，法院可判決確認買賣合同無效，但應駁回出賣人要求返還房屋的訴訟請求；如買受人反訴出賣人賠償合同無效所造成
2020.09.27 152 -
城里人可以買農村房屋嗎農村房屋買賣合同是否有效農村宅基地房屋買賣是否有效要根據(jù)實際情況確定，農村宅基地房屋買賣有效必須符合下列四個條件： 1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。 2、售房
2020.12.09 218
-
農村房屋買賣合同無效怎么辦，農村房屋買賣合同無效
以農村房屋宅基地買賣為例，根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無
2022-04-19 15,340 -
農村房屋買賣合同無效
由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體
2022-01-27 15,340 -
農村房屋買賣合同有無效
《管理》第六十三條規(guī)定農民集體所土使用權讓、轉讓或者租用于非農業(yè)建設符合土利用總體規(guī)劃并依取建設用企業(yè)破產、兼并等情形致使土使用權依發(fā)轉移除外1999務院辦公廳《關于加強土轉讓管理嚴禁炒賣土通知》規(guī)定
2022-05-09 15,340 -
無效的農村房屋買賣合同
《管理》第六十三條規(guī)定農民集體所土使用權讓、轉讓或者租用于非農業(yè)建設符合土利用總體規(guī)劃并依取建設用企業(yè)破產、兼并等情形致使土使用權依發(fā)轉移除外1999務院辦公廳《關于加強土轉讓管理嚴禁炒賣土通知》規(guī)定
2022-05-02 15,340
-
01:33
農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
01:03
農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,553 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,067 2022.04.17
