婚前房屋拆遷婚后離婚房子怎么分
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在產(chǎn)權調(diào)換法律關系中,被拆遷人因產(chǎn)權調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權,并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此,如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記后取得的,拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下,都應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的,拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下,拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的,或者是以按揭貸款方式結清后,以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的,房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為,不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是,對于該部分出資,離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當?shù)难a償。
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婚前房屋婚后拆遷是個人財產(chǎn),不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
婚前房屋婚后拆遷房屋如何分割,取決于具體情況。如下:如果婚前財產(chǎn)是一方婚前個人財產(chǎn)的,不分割;為夫妻共同財產(chǎn)的,離婚時按夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議分割。
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2021.01.26 257 -
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婚前房子離婚后,離婚時,房子拆遷怎么分
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2022-03-27 15,340 -
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婚前個人房屋婚后拆遷,是屬于一方婚前財產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn),不能一概而論,需參照當?shù)匮a償方案、拆遷補償協(xié)議等,視具體情況而定。 1、根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的拆遷安置方式的不同: (1)國有土地上
2022-09-03 15,340 -
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離婚時不予分割。但是,如果是拆遷款是部分房款,另一部分房款是夫妻另一方出資的。具體分割時,要看房產(chǎn)證上是誰的名字。因此,部分出資買房的,需要注意的是要將出資情況簽訂協(xié)議書,最好還是要在房產(chǎn)證上登記自己
2022-01-25 15,340 -
婚前的房子拆遷后離婚怎么分
在產(chǎn)權調(diào)換法律關系中,被拆遷人因產(chǎn)權調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權,并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此,如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記后取得的,拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下
2022-03-21 15,340
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婚前房子離婚后怎么分婚前的房子屬于一方的個人財產(chǎn),無需分割,但是如果婚后共同還貸的,應將共同還貸的部分補償給另一方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,夫妻離婚房子如何分割,與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn),還是夫妻共同財產(chǎn)有關。如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財
803 2022.04.17 -
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婚前的房子離婚后怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,婚前的房屋在離婚時如何分割以及能否分割要看購房的出資。如果是一方在婚前以全款出資的方式購買房屋,且登記在其自己名下的,該房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。如果是夫妻一方在婚前只支付首付款的
1,057 2022.04.15 -
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離婚拆遷房子能分嗎符合兩種情況,拆遷房就能分。第一種就是資格,在里面必須有戶口沒有遷出,因為遷出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn),要有屬于自己的房產(chǎn),沒有房產(chǎn),安置回遷房就沒有份額。 私有住宅的拆遷補償,在雙方離婚后只會給房子的主人。房子在離婚后,已經(jīng)明確屬于一方
3,611 2022.04.15