離婚房產(chǎn)分割原則是： (1)男女平等。 (2)保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益。 (3)照顧無過錯(cuò)方。 (4)有利生產(chǎn)，方便生活。夫妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割爭議不下，沒有好的處理意見。一般地，夫妻離婚時(shí)對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的分割，在沒有過錯(cuò)的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有：一是實(shí)物分割，這是最常用的方法。一般經(jīng)估價(jià)后，夫妻的很多共同財(cái)產(chǎn)如分割了就容易影響其使用價(jià)值，所以為了不影響財(cái)物的使用價(jià)值，在各財(cái)物價(jià)值基本均等的情況下采用實(shí)物分割的方式。二是價(jià)金分割。通常夫妻兩人都不想分得某些財(cái)物，或者財(cái)物不能分割，或者分割后其使用價(jià)值降低、消失，那么可把該財(cái)物變賣，對(duì)所賣得的價(jià)金進(jìn)行均分。三是價(jià)格補(bǔ)償。一些財(cái)物不能分割，一方取得該共同財(cái)產(chǎn)后，需補(bǔ)償另一方相當(dāng)于一半的價(jià)格。

夫妻雙方擁有平等的所有權(quán)和處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)當(dāng)作出有利于保護(hù)婦女權(quán)益的判決。因一方過錯(cuò)造成的離婚案件，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)照顧無辜的一方。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要考慮是否有利于生產(chǎn)生活。夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，夫妻可以自由協(xié)商處理共有財(cái)產(chǎn)的分割。