房子已經(jīng)過戶了我還需要擔(dān)保人嗎?
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擔(dān)保人對貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸能力為由向法院提起抗辯權(quán)，但是抗辯權(quán)是否成立還需要法院裁決，同時如果銀行不接受抗辯，擔(dān)保人還是要還錢的。擔(dān)保人履行還款義務(wù)后，貸款人的債權(quán)自動轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人身上，擔(dān)保人可以向法院申請凍結(jié)貸款人的房產(chǎn)，用以償還擔(dān)保人所代償?shù)膫鶆?wù)。
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法律上并沒有規(guī)定擔(dān)保人只能為多少人做擔(dān)保，只要債權(quán)人接受，則法律也會認(rèn)可。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)法律規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。
房子已經(jīng)過戶，不能通過起訴要回來。不動產(chǎn)以登記實現(xiàn)物權(quán)變更，房子已經(jīng)進(jìn)行過戶登記，就屬于被過戶方的房子。一般情況下，不能再通過起訴要回，除非發(fā)生法定情形，如房子過戶依據(jù)的合同屬于可撤銷的合同，或者屬于無效合同，就可以通過起訴確認(rèn)過戶依據(jù)無效，再依據(jù)判決撤銷原房屋過戶登記。撤銷后登記狀態(tài)恢復(fù)原始，房子就可以被要回。
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房子已經(jīng)過戶還能起訴要回嗎1、如果是買賣方式過戶住房給他人，已經(jīng)辦理他人名字房產(chǎn)證，那么住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，是要不回來的。 2、如果是贈與方式過戶，依照贈與協(xié)議，如果受讓方違約或者違反民法典以下規(guī)定，可以依法收回過戶的住房： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法
2021.04.08 419 -
房子已經(jīng)過戶還能起訴要回嗎房子已經(jīng)過戶，不能通過起訴要回來。不動產(chǎn)以登記實現(xiàn)物權(quán)變更，房子已經(jīng)進(jìn)行過戶登記，就屬于被過戶方的房子。一般情況下，不能再通過起訴要回，除非發(fā)生法定情形，如房子過戶依據(jù)的合同屬于可撤銷的合同，或者屬于無效合同，就可以通過起訴確認(rèn)過戶依據(jù)無效
2022.04.16 9,730 -
已經(jīng)給人擔(dān)保了還能做擔(dān)保人嗎可以，擔(dān)保人并沒有規(guī)定只能當(dāng)一個人的擔(dān)保人，只要債權(quán)人同意。
2021.03.27 526
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我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過戶了怎么辦
擔(dān)保人對貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸
2022-04-09 15,340 -
我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過戶我該怎么辦
擔(dān)保人對貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸
2022-04-09 15,340 -
妻子被著我把房子賣了？已經(jīng)過戶了，還能要回來嗎？
妻子背著把房子賣掉根據(jù)第三人是否善意取得來決定是否能要回。我國物權(quán)法規(guī)定：購買房屋產(chǎn)權(quán)的善意第三人在善意取得的情況下，原房屋權(quán)利人與購買人之間將發(fā)生權(quán)利變動，購買人因善意取得該房產(chǎn)，原權(quán)利人的所有權(quán)消
2022-10-30 15,340 -
房子已經(jīng)過戶了還可以產(chǎn)財保全嗎
如是一年內(nèi)的，明顯低于市值的過戶或贈與可以申請撤銷。
2022-11-01 15,340
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01:02
超過了擔(dān)保期限還能找擔(dān)保人要錢嗎超過了擔(dān)保期限，擔(dān)保人就免除了擔(dān)保責(zé)任，這時候債權(quán)人當(dāng)然不能向擔(dān)保人要錢。具體來說，我國民法典第419條明確規(guī)定了，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。沒有按要求在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)的抵押權(quán)人，無權(quán)請求抵押人承擔(dān)抵押責(zé)任。換句話說
1,953 2022.04.15 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17
