二手房抵押有哪些問(wèn)題
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關(guān)于房子個(gè)人抵押的問(wèn)題：例如，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。
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二手房抵押會(huì)遇到以下問(wèn)題：買受人知道房屋有抵押情況，同意賣方限期解除抵押，賣方違約后不辦理解除手續(xù)；簽訂房屋買賣合同時(shí)，買受人對(duì)房屋抵押不知情；雙方合同簽訂后，賣方在房屋上設(shè)立了新的抵押貸款。
二手房抵押交易容易出現(xiàn)問(wèn)題如下：買受人知道房屋有抵押，同意賣方限期解除抵押，但賣方違約后不辦理解除手續(xù)；買受人不知道房屋抵押；合同簽訂后，賣方在房屋上設(shè)立了新的抵押貸款。
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二手房質(zhì)量問(wèn)題有哪些二手房的質(zhì)量問(wèn)題有：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等；嚴(yán)峻影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等；其他一般質(zhì)量問(wèn)題，如房屋滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。
2021.01.21 115 -
二手房質(zhì)量問(wèn)題有哪些？二手房質(zhì)量問(wèn)題有：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的質(zhì)量問(wèn)題、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題、其他一般質(zhì)量問(wèn)題，如房屋滲漏、墻體開(kāi)裂、地面門窗、房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等。
2021.03.09 393 -
二手房的質(zhì)量問(wèn)題有哪些?二手房的質(zhì)量問(wèn)題有： 1.房屋滲漏，主要包括屋面漏水、地面漏水等; 2.墻體開(kāi)裂，是比較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題; 3.地面問(wèn)題，容易出現(xiàn)空敲的問(wèn)題; 4.門窗問(wèn)題。
2020.09.18 139
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二手房房產(chǎn)證抵押?jiǎn)栴}
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問(wèn)題： 雖然貸款沒(méi)有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-05-10 15,340 -
二手房抵押買賣需要考慮哪些問(wèn)題
有下列產(chǎn)權(quán)問(wèn)題： 1.二手現(xiàn)房買賣時(shí)如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。 2.二手現(xiàn)房買賣是時(shí)買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房
2022-11-04 15,340 -
二手房抵押貸款合同簽訂有哪些注意問(wèn)題
同中一般要注明相應(yīng)的貸款期限是多少年，同時(shí)還要寫明是由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)算的。期滿的時(shí)候，相關(guān)的抵押人還應(yīng)該要將貸款本息全部清還，但是在相關(guān)的期限內(nèi)，如果說(shuō)抵押人發(fā)生違約行為的話，抵押權(quán)人還可以根
2022-07-27 15,340 -
解抵押需要注意哪些問(wèn)題二手房及抵押流程是什么
在辦理抵押登記登記，只有賣房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵一步。 為了證明解抵押的資金來(lái)源，賣房人可以與借款方辦理公證。公證的目的是為了更好地保證資金安全，防止二手房交易出
2022-06-28 15,340
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購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,175 2022.04.17 -
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,645 2022.04.15
