租用集體土地建房的情形
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買賣的。
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是'集體土地使用證'另一種是城區(qū)的'國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買賣的。
租用村集體土地建廠房屬于違章。在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，屬于對土地使用性質(zhì)的變更，需要經(jīng)過住建部分的許可，否則屬于違規(guī)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
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租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑嗎租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑。除了在基本農(nóng)田以外的土地上新建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物和構(gòu)筑物以外，在租用土地上建房是違法的。我國現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒有以正式的審
2021.12.12 2,415 -
租用村集體土地建廠房是違章嗎租用村集體土地建廠房屬于違章。在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，屬于對土地使用性質(zhì)的變更，需要經(jīng)過住建部分的許可，否則屬于違規(guī)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集
2021.12.12 2,728 -
集體土地使用權(quán)收回情形1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。在此種情形下，對土地使用人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
2020.01.27 267
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集體土地建房能租嗎？
在集體土地上建房不能出租。擅自將集體土地使用權(quán)出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得并處以罰款。
2021-11-05 15,340 -
租用集體土地建廠房的行為合法嗎
由于集體土地的租金相對比較便宜，因此在現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)活動中，租用集體土地建造廠房的情況時(shí)有發(fā)生。目前較為普遍的操作方式是，由土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議。筆者認(rèn)為，這一做法并不妥當(dāng)，
2022-02-03 15,340 -
集體土地使用權(quán)收回的情形
當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)或原因時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán)，不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第六十
2022-03-11 15,340 -
集體土地使用權(quán)收回情形
《土地管理法》第六十六條第一款對于收回集體土地使用權(quán)的情形作出了規(guī)定，具體如下： 1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； 2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的； 3、因撤銷、遷移等原因而停
2022-06-04 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
00:48
農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個(gè)人承包的土地歸個(gè)人使用，他人沒有權(quán)利無補(bǔ)償?shù)氖褂脗€(gè)人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
4,747 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17
