農(nóng)村宅基地房屋買賣法律依據(jù)有哪些？
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農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。按現(xiàn)行土地法，農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，使用權(quán)也歸村民委員會(huì)或是本村村民。農(nóng)村集體土地搞建設(shè)只有三種形式：本村村民自建住宅、學(xué)校醫(yī)院等公益設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他任何單位和個(gè)人需要搞建設(shè)都必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。國(guó)有土地可以入市交易，集體土地目前還不允許入市交易，因此不能買賣。通常其它單位和個(gè)人使用某集體土地，可以和原集體土所使用權(quán)人達(dá)成共建意向，比如對(duì)方出地、你出資，但在合同中要標(biāo)明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免將來發(fā)生糾紛。如果需要新建房屋，需要申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未經(jīng)申批搞建設(shè)涉嫌違法。
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宅基地房屋買賣如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員和內(nèi)部成員之間的有效的。如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同無效。
購(gòu)買農(nóng)村房屋的合法條件是：出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村宅基地房屋買賣有效嗎宅基地房屋買賣如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員和內(nèi)部成員之間的有效的。如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同無效。
2020.06.07 202 -
農(nóng)村宅基地房屋買賣法律是否保護(hù)農(nóng)村宅基地不能買賣，但宅基地上的房屋可以買賣。 司法實(shí)踐中，對(duì)于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，合同有效。但對(duì)于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的單位或個(gè)人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，一般應(yīng)認(rèn)定無效。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備
2020.02.14 172 -
農(nóng)村宅基地房屋買賣是否有效農(nóng)村宅基地房屋買賣依法成立即有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.10.19 425
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在農(nóng)村有宅基地農(nóng)村宅基地房屋買賣的法律依據(jù)是什么？
我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地是集體所有，個(gè)人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物——房屋。不過房屋的買賣主體是有限制的，只能在本村的村民間進(jìn)行買賣，同時(shí)賣了房屋后，不能再申請(qǐng)宅基地。也就是說在村集體經(jīng)
2022-06-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地有哪些法律依據(jù)
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律特點(diǎn)是：宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的一戶一戶制度，農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地；宅基地使用權(quán)具體、福利、無限；宅基地使用權(quán)主體有限，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，僅限于農(nóng)民集體所有的土地。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房有哪些法律依據(jù)
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2022-08-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地的法律依據(jù)有哪些
農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定如下： 1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過
2022-05-22 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,689 2022.05.11 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,358 2022.04.15 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
