現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商土地使用年限怎么算
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年減去開(kāi)發(fā)施工時(shí)間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權(quán)，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠(yuǎn)是買(mǎi)受人的，如果土地年限到期了，會(huì)有有關(guān)部門(mén)來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話(huà)，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話(huà)會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
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開(kāi)發(fā)商土地使用年限不一定是50年。住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，娛樂(lè)用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開(kāi)始，具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準(zhǔn)。 土地使用權(quán)到期后，需要重新交納土地出讓金，從而繼續(xù)獲得土地使用權(quán)的使用期限。 在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政府重新簽訂合同，補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收為國(guó)有。
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開(kāi)發(fā)商土地使用年限合法嗎法律規(guī)定了開(kāi)發(fā)商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限為七十年；如果是工業(yè)用地，使用年限為五十年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用年限為五十年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。
2021.04.14 153 -
開(kāi)發(fā)商的土地使用年限是50年嗎？商品房土地使用權(quán)年限的問(wèn)題，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是從簽定購(gòu)房合同時(shí)開(kāi)始，也不是從房產(chǎn)證辦理時(shí)開(kāi)始，而是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開(kāi)始。土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊
2020.12.20 164 -
開(kāi)發(fā)商土地使用年限為五十年嗎開(kāi)發(fā)商土地使用年限不一定是五年，需根據(jù)實(shí)際的用途確定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地
2021.03.17 150
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開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)使用年限怎么算？有年限限制么？
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40
2022-04-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)年限怎么算？
1、我國(guó)法律規(guī)定了開(kāi)發(fā)商的土地使用年限。 2、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。 3、用地時(shí)間的計(jì)算從開(kāi)發(fā)商通過(guò)招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。 4、40年是最高用地
2022-11-13 15,340 -
商鋪使用年限土地使用費(fèi)怎么算土地使用年限
一、根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用地的一種，其最高使用年限為40年。 二、商鋪土地使用費(fèi)用依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、
2021-07-17 15,340 -
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商發(fā)放的土地使用證是幾年
如土地用于建造居住的商品房，則開(kāi)發(fā)商土地使用證的年限一般為七十年。具體的年限，根據(jù)土地的用途確定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （
2022-06-20 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿(mǎn)后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,188 2022.05.11 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶(hù)一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,946 2022.04.15 -
00:53
土地使用費(fèi)怎么收取土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿(mǎn)后，根據(jù)
3,848 2022.04.17
