房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)代辦房產(chǎn)證嗎
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房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來(lái)就有協(xié)助購(gòu)房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 通過(guò)委托開發(fā)商或者代理公司房產(chǎn)證辦理流程: 一般在《商品房購(gòu)房合同》中都有關(guān)于委托開發(fā)商來(lái)代辦房產(chǎn)證的條款,這可以認(rèn)為是一份單獨(dú)的委托協(xié)議,這里可以分為這么兩種:開發(fā)商或者代理公司來(lái)代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購(gòu)房者自己來(lái)繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司流程:第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)1、可行性研究費(fèi)2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)第三步：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套。
房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒(méi)有被開發(fā)商進(jìn)行抵押，房屋的報(bào)建程序是否合法，如果被抵押或者沒(méi)有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。
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房屋開發(fā)公司破產(chǎn)還能辦理房產(chǎn)證嗎房屋開發(fā)公司破產(chǎn)還能辦理房產(chǎn)證，但開發(fā)商破產(chǎn)后將房屋進(jìn)行抵押的無(wú)法辦理。抵押房屋不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該房折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.03.28 246 -
房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)是國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)其是否具備房地產(chǎn)開發(fā)的條件進(jìn)行申請(qǐng)核定后得出的判定。 一、房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)： 1、一級(jí)： （1）注冊(cè)資金5000
2022.09.29 696 -
房屋開發(fā)公司破產(chǎn)之后可以在辦房產(chǎn)證嗎開發(fā)公司破產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證，但開發(fā)商破產(chǎn)后將房屋進(jìn)行抵押的無(wú)法辦理。抵押房屋不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該房折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.04.19 160
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房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。 當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、
2023-05-26 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商委托中介代辦產(chǎn)權(quán)證
建議委托律師起草，避免出現(xiàn)什么法律紕漏
2022-10-27 15,340 -
開發(fā)商代辦房產(chǎn)證
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表； 2、提交身份證明、申請(qǐng)表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗(yàn)材料； 4、受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦
2022-07-10 15,340 -
房屋開發(fā)公司破產(chǎn)的還能辦房產(chǎn)證嗎
房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒(méi)有被開發(fā)商進(jìn)行抵押，房屋的報(bào)建程序是否合法，如果被抵押或者沒(méi)有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。
2023-02-20 15,340
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開房地產(chǎn)公司流程開發(fā)房地產(chǎn)公司的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的具體流程辦理： 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備階段，必須符合國(guó)家的法律規(guī)定，注冊(cè)資本和公司的人員配置都需符合相應(yīng)的條件； 2、公司設(shè)立完成后取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定提交相關(guān)紙質(zhì)或者電子
427 2023.01.04 -
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15
