二手房解除買賣合同有哪些程序和條件
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二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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商品房買賣合同存在以下情形的可以主張解除合同： 1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、商品房面積誤差過大(超過3%)； 3、商品房戶型誤差； 4、因不可歸責(zé)于雙方的事由沒有訂立擔(dān)保合同導(dǎo)致買賣合同不能履行； 5、商品房質(zhì)量問題。
二手房屋買賣合同解除需要的條件有: 當(dāng)事人協(xié)商一致的； 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的； 違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的； 違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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二手房買賣合同解除要哪些條件一、《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。所以，二手房屋買賣當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.01.20 173 -
解除房屋買賣合同的條件和程序具體有哪些解除房屋買賣合同條件有：由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)的；雙方協(xié)商一致解除的。
2021.02.19 91 -
二手房買賣合同解除需要哪些條件解除二手房房屋買賣協(xié)議需要的條件有：一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房房屋買賣協(xié)議。
2021.02.14 126
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二手房買賣合同解除條件有哪些
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣合同解除有哪些條件
房屋買賣合同解除的條件有當(dāng)事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方明確拒絕支付房款的；或者遲延履行后經(jīng)合理催告仍不履行的等條件。根據(jù)《民法典》五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合
2022-05-25 15,340 -
二手房買賣合同解除的條件有哪些?
終止二手房銷售合同需要以下條件：雙方已履行（或依法提取標(biāo)的物）、合同義務(wù)和權(quán)利相互抵銷、債權(quán)人免除債務(wù)、合同指向的權(quán)利義務(wù)屬于一人等。
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同解除的條件有哪些
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-05-05 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18 -
01:23
合同解除的條件有哪些根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17
