房屋產(chǎn)權登記有哪些條件
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房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋登記機關進行房屋產(chǎn)權登記應符合下列條件： 1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。 2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格; 3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實有效合法; 4、經(jīng)過公告、聽證，利害關系人沒有異議。 5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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房屋產(chǎn)權登記費用有：契稅；營業(yè)稅；印花稅；房屋所有權證書工本費；個人所得稅；交易費；登記費；房屋專項維修基金等。
房屋產(chǎn)權登記過程中存在的行為風險有： 1、證件不齊全，確權證據(jù)鏈脫節(jié)。 2、偽造證件或者僅提交復印件而未經(jīng)與原件校驗的，有出證單位失誤以致與事實不相符的。 3、證件無效。
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