女方父母于婚前支付首付購買的房子，貸款由女兒和父母共同承擔(dān)，但是購房合同簽訂時(shí)間晚于女兒領(lǐng)結(jié)婚證時(shí)間如何處理房產(chǎn)證落名問題？
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你好，婚姻和房屋聯(lián)系起來是一個(gè)比較復(fù)雜的問題。你們的問題存在幾個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)，一是付首付款的時(shí)間，二是簽訂購房合同的時(shí)間，三是領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間。女方領(lǐng)了結(jié)婚證之后，她的收入就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所有她的還貸也是相當(dāng)于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的。如果購房合同上只有女方一個(gè)人的名字，那么可以把房子落在她一個(gè)人頭上。但目前對(duì)你們最好的是把房子落在女方和其父母的頭上。
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這是屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槭紫扰绞腔榍百I的房子，不在婚姻存續(xù)間內(nèi)，其次是父母交的首付。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)所有權(quán)以登記發(fā)生效力，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方除外。婚后房產(chǎn)證加上兒媳名字的，可以視為明確贈(zèng)與雙方的情況。該房屋屬于當(dāng)事人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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女方父母婚前付首付婚后共同還貸屬于女方婚前財(cái)產(chǎn)嗎女方父母婚前付首付款，并且登記在女方名下，婚后共同還貸的，房屋一般歸女方所有，但是共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是女方父母支付首付款，但是登記在雙方名下的，且婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.29 328 -
婚前買房父母承擔(dān)購房貸款首付，離婚怎么分夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后共同還貸的，共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.01.13 321 -
父母和子女如何簽訂子女買賣父母房產(chǎn)買賣合同子女繼承父母房產(chǎn)買賣合同的簽訂方式：如果繼承房產(chǎn)已經(jīng)辦理變更登記的，子女按照一般程序，訂立書面的買賣合同即可。如果繼承房產(chǎn)還沒有辦理變更登記的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記后，再訂立書面的買賣合同。
2021.03.18 293
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離婚時(shí)，房子歸女方，但是父母出資，這種事兒，女方父母要不要支付首付？
你的不管是幾套房都存在婚后夫妻共同還貸的問題。夫妻財(cái)產(chǎn)分割時(shí)法院總會(huì)考慮綜合平衡財(cái)產(chǎn)。你的情況可能會(huì)有一套房產(chǎn)歸給女方?；榍笆悄愕陌唇?，婚后盡管女方還的少，但是其在其他生活方面可能支出較多。你的情況即
2022-02-16 15,340 -
婚后購買的房產(chǎn)證上是女方父母的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)證是女方父母的嗎
房屋產(chǎn)權(quán)一般以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)，但是有相反證據(jù)足以推翻的除外。 從您的敘述看，房產(chǎn)證是女方父母名字，因此一般認(rèn)定為女方父母的房屋，夫妻二人和男方父母是沒有權(quán)利分割的。 但是，你們的核心是雙方父母共
2022-01-21 15,340 -
兒女繼承父母的房產(chǎn)屬于兒女共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，原則上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。也就是在說在你們婚姻關(guān)系存續(xù)期間，只要被繼承人或者贈(zèng)與人沒有明確說明只歸你夫(或妻)一方的財(cái)
2021-05-28 15,340 -
女兒買房父母出首付款歸誰
2002年我倆姐妹都還未婚,和父母集資購得一套商品房,當(dāng)時(shí)特別的原因至使房產(chǎn)只寫了妹一人的名字.之后我于2004年結(jié)婚嫁出,妹2005年也出嫁搬出半年后因婆家條件不好有搬回和我父母一起住至今(其中4年
2022-01-28 15,340
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子女如何繼承父母房產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
1,567 2022.04.17 -
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子女如何繼承父母的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，父母若生前訂立遺囑或者辦理遺贈(zèng)的，則需要按照父母生前的意愿繼承其所遺留的房產(chǎn)。若不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女對(duì)父母的房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。子女不只一位時(shí)，對(duì)于房
1,717 2022.04.15 -
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子女多父母房產(chǎn)如何繼承子女有多個(gè)的，父母房產(chǎn)該如何繼承，首先要判斷誰有繼承房產(chǎn)的權(quán)利，再確定各自繼承的份額，最后辦理房產(chǎn)過戶。 房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人留有遺囑，則應(yīng)當(dāng)先按遺囑內(nèi)容確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則可直接按照法定繼承的規(guī)
1,703 2022.04.15
