把房屋賣了算二套房嗎
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首套房賣了再買房算不算二套房，需視情況而定：貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
貸款已結(jié)清的首套房賣了再買房不算二套房，貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
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房子賣了再買算二套房嗎需要根據(jù)具體情況確定，如果購買首套房沒有貸款，同時(shí)首套房出售后其產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶給了買房者，那么再買房不算二套房。一般來說，房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房； 2、未成年時(shí)名下有
2020.01.18 1,032 -
首套房已經(jīng)賣掉了再買房算二套房嗎？貸款已結(jié)清的首套房賣了再買房不算二套房，貸款未結(jié)清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
2020.01.10 420 -
賣掉的房子算二套房嗎房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況 1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 3.個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 4.個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 5.首次
2020.07.31 839
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一套房賣了，再買算二套房嗎
個人名義有全額購買的住房，再次貸款買房的人，過去只認(rèn)貸，這種情況不是兩套房，但是現(xiàn)在加了認(rèn)房，雖然沒有貸款，但只要能在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中找到房產(chǎn)，如果不出售或申請貸款，，還將被認(rèn)定為二套房。個人名義有
2021-11-20 15,340 -
賣了一套房，再買一套算二套房嗎？
出售一套房后，購買第一套房貸款未結(jié)算的是第二套房，第一套房貸款已結(jié)算的不是第二套房。第二套房是第二套普通自住房的縮寫，是以借款人家庭為單位，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住
2021-12-25 15,340 -
如果一套房賣了賣的房子在買第二套房算二套房嗎
是否是第二套，首先要確認(rèn)原來的房子買房時(shí)是否已經(jīng)賣了，情況如下：（1）如果已經(jīng)賣了，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，也就是說，名下沒有房產(chǎn)，那么再貸款買房肯定是第一套房。（2）如果已經(jīng)賣了但還沒有完成過戶，證明房子還在
2021-12-31 15,340 -
第一套房賣了再買算二套房嗎
個人名義有全額購買的住房，再次貸款買房的人，過去只認(rèn)貸，這種情況不是兩套房，但是現(xiàn)在加了認(rèn)房，雖然沒有貸款，但只要能在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中找到房產(chǎn)，如果不出售或申請貸款，，還將被認(rèn)定為二套房。個人名義有
2021-12-01 15,340
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01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,740 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,141 2021.04.25
