屬于物業(yè)公司的共用設(shè)施有哪些
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本條例所稱共用部位，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(庫)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。本條例所稱包干制，是指業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。本條例所稱酬金制，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
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小區(qū)的會所、物業(yè)用房、公用設(shè)施等屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司不得隨意處分或改變用途。
小區(qū)內(nèi)的公共用房的所有權(quán)為小區(qū)所有業(yè)主共有，物業(yè)管理公司不能擅自改變其用途。 即使為了所有業(yè)主的利益要開辦娛樂設(shè)施，也要向業(yè)主大會提出建議，經(jīng)業(yè)主大會會議批準(zhǔn)后方可實行，否則，即為侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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物業(yè)有權(quán)利利用公共用房開設(shè)娛樂設(shè)施嗎小區(qū)內(nèi)的公共用房的所有權(quán)為小區(qū)所有業(yè)主共有，物業(yè)管理公司不能擅自改變其用途。 即使為了所有業(yè)主的利益要開辦娛樂設(shè)施，也要向業(yè)主大會提出建議，經(jīng)業(yè)主大會會議批準(zhǔn)后方可實行，否則，即為侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
2020.01.18 244 -
物業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施有哪些？物業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施一般都有： 一、配套工程設(shè)施：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、樓宇避雷系統(tǒng)。 二、配套居住設(shè)施：花園、綠地、甬道;戶外健身場地、器材;綠化小品、噴泉、亭臺座椅;排水設(shè)施;
2021.03.01 279 -
物業(yè)配套居住設(shè)施有哪些物業(yè)配套居住設(shè)施有，花園、綠地、甬道；戶外健身場地、器材；綠化小品、噴泉、亭臺座椅；排水設(shè)施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池； 停車場、停車庫（分機動車和非機動車）；會所、室內(nèi)運動（健身）游泳館；公共照明、園區(qū)燈、樓道燈；信報箱。
2020.06.27 183
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哪些屬于物業(yè)公司共用設(shè)施
本條例所稱共用部位，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M入房屋銷售
2022-03-16 15,340 -
共用設(shè)施的物業(yè)公司合理嗎
1、是否合理由你們業(yè)主委員會決定，他們覺得共用可以就合理，他們不同意，就可以另外選擇物業(yè)公司。共用設(shè)施不是成立一個物主委員會的理由。 2、通過業(yè)主選舉真正能夠代表自己意見的單元負責(zé)人或樓長，由單元負責(zé)
2022-01-31 15,340 -
業(yè)主占用物業(yè)共用部位的公用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司是否有權(quán)
業(yè)主和物業(yè)公司不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備。 如需占用共用部位、公共設(shè)施，應(yīng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-11 15,340 -
物業(yè)管理條例對業(yè)主公共設(shè)施用途有哪些要求
物業(yè)管理條例：五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。 業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共
2022-03-19 15,340
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設(shè)立分公司的條件有哪些分公司，主要是指在資金、業(yè)務(wù)以及人事等各方面受總公司管轄，但又不具有法人資格的分支機構(gòu)。原則上，分公司屬于總公司的分支機構(gòu)，在法律和經(jīng)濟上分公司沒有獨立性，并且不具有企業(yè)法人資格，它僅僅是總公司的一個附屬機構(gòu)。 根據(jù)《公司法》相關(guān)的規(guī)定，公
3,789 2022.04.15 -
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哪些屬于夫妻的共同財產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，可以歸為夫妻的共同財產(chǎn)的有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間
2,553 2022.04.17 -
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11
