物業(yè)管理?xiàng)l例對業(yè)主公共設(shè)施用途有哪些要求
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物業(yè)管理?xiàng)l例：五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。 業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。 第五十一條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。 因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
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物業(yè)管理?xiàng)l例中業(yè)主權(quán)利有：享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利；召開業(yè)主大會的權(quán)利；提出建議的權(quán)利；行使投票的權(quán)利；被選舉的權(quán)利；知情的權(quán)利和監(jiān)督的權(quán)利；使用各類服務(wù)資金的權(quán)利；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會的權(quán)利。
業(yè)主權(quán)利有以下這些： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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物業(yè)管理區(qū)域的共用設(shè)施可以改變用途么？物業(yè)管理區(qū)域的共用設(shè)施不可以改變用途。改變物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施的行為構(gòu)成對物業(yè)服務(wù)合同的違約，違反物業(yè)服務(wù)合同、未按合同約定履行自身義務(wù)的可以責(zé)令限期改正。
2020.04.12 142 -
物業(yè)管理區(qū)域的共用設(shè)施可以改變用途嗎物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有
2020.01.16 196 -
業(yè)主對物業(yè)管理有哪些權(quán)利（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會成員
2020.08.08 300
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物業(yè)有權(quán)利更改原業(yè)主共用設(shè)施的用途嗎
物業(yè)管理區(qū)內(nèi)按規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共享設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主
2021-10-25 15,340 -
業(yè)主占用物業(yè)共用部位的公用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司是否有權(quán)
業(yè)主和物業(yè)公司不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備。 如需占用共用部位、公共設(shè)施，應(yīng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-11 15,340 -
物業(yè)費(fèi)主要有哪些用途？
主要包括以下幾方面的成本和費(fèi)用： 1.保安、保潔、維修、管理等人員的工資，福利，著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用。 2.衛(wèi)生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生，還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生
2022-09-07 15,340 -
哪些屬于物業(yè)公司共用設(shè)施
本條例所稱共用部位，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售
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基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法，是為鼓勵和引導(dǎo)社會資本參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)運(yùn)營，提高公共服務(wù)質(zhì)量和效率，保護(hù)特許經(jīng)營者合法權(quán)益，保障社會公共利益和公共安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展制定。由中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會等6部門
2,692 2022.06.22 -
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企業(yè)設(shè)立需要有哪些條件根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，有限責(zé)任公司的設(shè)立，應(yīng)該要具備以下的條件： 1、有限責(zé)任公司的股東人數(shù)，要符合法定的人數(shù)要求，具體為2人以上50人以下，一人有限責(zé)任公司的股東為一個(gè)自然人股東或者一個(gè)法人股東； 2、必須是公司全體股東認(rèn)繳的出資額；
2,593 2022.04.15 -
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企業(yè)取名有哪些要求企業(yè)取名的要求： 只能使用一個(gè)名稱，如果確實(shí)有特殊需要的，須經(jīng)過核準(zhǔn)之后，企業(yè)才可以在一定的范圍內(nèi)，使用一個(gè)從屬名稱。 名稱要由字號、行業(yè)或者經(jīng)營特點(diǎn)、組織形式依次組成。 要冠以企業(yè)所在地的省，或者市，或者縣行政區(qū)劃名稱。 企業(yè)的名稱中禁止
4,459 2022.04.17
