房產(chǎn)證辦理不了可以在房管局辦理房產(chǎn)證嗎
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沒辦房產(chǎn)證能過戶嗎，沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補(bǔ)償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒辦房產(chǎn)證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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自管房如果沒有規(guī)劃管理部門和土地管理部門批準(zhǔn)變更土地用途的文件或用地及建筑審批手續(xù)，竣工驗收不合格，權(quán)屬來源不清楚、資料不齊全不能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果沒有以上情形可以向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證。
土地局不管房產(chǎn)證的辦理，僅負(fù)責(zé)土地證的辦理。法律規(guī)定，房產(chǎn)證在房管局和國土局的交易大廳辦理，且必需是縣級以上的房管局和國土局聯(lián)合設(shè)立的交易大廳。
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拿著調(diào)解書可以到房管局辦理房產(chǎn)證嗎那調(diào)解書可以到房產(chǎn)局過戶。法律規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。所以，調(diào)解書中要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，法院可以向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放協(xié)助執(zhí)行通知書。
2020.03.16 420 -
房產(chǎn)證本人不在可以辦理嗎辦房產(chǎn)證本人不去可行，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，由
2020.12.03 1,186 -
回遷房不辦理房產(chǎn)證可以嗎按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。
2020.08.23 675
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無房產(chǎn)證明房管局可以辦理嗎
1、對于房管局名下無房產(chǎn)證明是只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項
2022-11-05 15,340 -
房東沒有房產(chǎn)證怎么在房管局辦理房產(chǎn)證
1、房東沒有房產(chǎn)證不能買賣。 2、下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或
2022-11-23 15,340 -
自管房可以辦理房產(chǎn)證嗎
自管房如果有規(guī)劃管理部門和土地管理部門批準(zhǔn)變更土地用途的文件、用地及建筑審批手續(xù)、通過竣工驗收、權(quán)屬來源清楚、資料齊全能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果沒有滿足上述條件之一的不能辦理產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-10 15,340 -
辦完房產(chǎn)證合同可以在辦房產(chǎn)證時辦理嗎
購房合同給予，購房合同必須保留。上面有很多與開發(fā)人員的約定如修理、質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)，購房合同比房地產(chǎn)證明書更有用，絕對要保管。
2021-10-26 15,340
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00:51
本人不在家可以辦理房產(chǎn)證嗎本人不在家，也是可以辦理房產(chǎn)證的。權(quán)利人可以委托第三人代為辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間
4,539 2022.05.11 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,563 2022.05.11 -
01:05
房產(chǎn)證找不到了可以補(bǔ)辦嗎房產(chǎn)證找不到了可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程如下： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。 購房者通過
2,119 2022.04.17
