民法中怎樣判斷房屋買賣合同的效力
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房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。對于房屋買賣合同效力我國是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形：一是須辦理批準、登記等手續(xù)才生效，這種批準、登記指的是雙方當事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無需批準或登記。房屋買賣合同的效力問題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當事人應(yīng)當履行的義務(wù)，是物權(quán)變動的要求。
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房屋的買賣合同有效應(yīng)符合以下條件： 1、購房者主體資格合法。 2、售房者的主體資格合格。 3、購房者應(yīng)當符合申請宅基地的條件。 4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。
看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當事人。2﹑雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。3﹑當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
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怎樣判斷房屋租賃合同的效力判斷租賃合同的效力，主要看以下四個方面： 1、合同主體是否符合規(guī)定； 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； 4、是否進行過登記備案。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依
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房屋買賣合同的效力是怎樣的房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以應(yīng)當具備以下條件才有效： 1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應(yīng)當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格。 2.房屋買賣雙方當事人應(yīng)當表意真實。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行
2021.04.22 186
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民法典規(guī)定，房屋買賣合同依法生效，房屋買賣合同自當事人簽字、蓋章或者按票據(jù)成立。 依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
2021-10-31 15,340 -
房屋買賣合同效力怎樣
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2022-03-26 15,340 -
房屋買賣合同中怎樣才具有法律效力
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2022-06-10 15,340 -
民法典中介的房屋買賣合同有法律效力嗎
房屋買賣合同滿足下列要件則有法律效力： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021-12-14 15,340
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛中訴訟時效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時效通常僅適用于請求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時效的限制。而且也并不是所有的請求權(quán)都適用于訴訟時效，比如說排除妨害，消除
1,454 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
