租房合同終止和解除有何區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
解除和終止還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在： (1)二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復原狀的效力。 (2)二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
概念不同。合同解除是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止是指合同的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復存在。
租房終止合同和解除合同的區(qū)別在于合同終止適用于繼續(xù)性合同，而合同解除適用于非繼續(xù)性合同。合同解除的，該合同的權(quán)利義務關(guān)系終止。終止合同的方式都有債務相互抵銷、債務人依法將標的物提存等。解除合同的方式有協(xié)商解除、約定解除以及法定解除。
-
解除合同和終止合同有何區(qū)別合同解除及合同終止的區(qū)別表現(xiàn)為： 1、范圍不同，合同終止包含合同解除的情形，范圍更廣； 2、依據(jù)不同，合同解除的依據(jù)是一方或雙方的意思表示，而合同終止的依據(jù)合法定或者是事先約定的情況。
2021.04.03 203 -
合同終止和合同解除有何區(qū)別？合同解除和合同終止區(qū)別：一是適用范圍不同，合同終止只適用于繼續(xù)性合同，而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同；二是適用的條件不同，合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。
2021.04.19 132 -
租賃合同終止和合同解除的區(qū)別兩者效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復原狀的效力。
2021.03.03 566
-
終止租房合同和解除租房合同的區(qū)別
解除和終止還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在： (1)二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只
2022-04-20 15,340 -
租房終止合同和解除合同的區(qū)別
概念不同。合同解除是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止是指合同的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復存在。 《民法典》第四百六十五條：依
2022-10-14 15,340 -
租房終止合同和解除合同，有什么區(qū)別
合同的解除會導致合同的終止。合同解除是指指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。而合同終止是指因發(fā)生法律規(guī)定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系消滅
2021-07-15 15,340 -
合同終止和解除有何區(qū)別
合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。再次，
2021-03-24 15,340
-
01:17
解除合同和終止合同有啥區(qū)別解除合同和終止合同二者雖然都屬于合同終止的范疇，但也有所區(qū)別，具體如下： 1、定義不同，解除合同是指在合同有效成立后，因當事人一方或簽訂合同的雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同是指合同被履行完畢，或者尚未履
7,685 2022.04.17 -
01:09
合同終止和合同解除的區(qū)別合同終止和合同解除的區(qū)別有： 1、合同終止應當適用于繼續(xù)性合同，而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同； 2、合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況； 3、合同終止只是使合
2,723 2022.04.17 -
01:18
終止合同和解除合同的區(qū)別終止合同和解除合同的區(qū)別： 1、兩者的法律效力不同，終止合同僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，其具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。 2、兩者的適用情形不
7,063 2022.04.15
