購房者退房條件有哪些
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以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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退房必須是合同解除或者合同無效的情況下才產(chǎn)生，退房的情況主要有： 1、購房合同無效 合同無效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到買房中，也就是購房者指退還房屋，而開發(fā)商退還房款。 2、特定情況下解除合同 如開發(fā)商在交付房屋時，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟實際面積有較大的區(qū)別，購房者可以要求退房；如開發(fā)商交付房屋后，房屋存在質(zhì)量問題并嚴重的影響了購房人的生活居住，購房人可以退房以及一些其他條件。
退房必須在合同終止或無效的情況下發(fā)生。退房主要包括：購房者是指退房，開發(fā)商退房；交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積有很大不同，買方可以要求退房。
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購房者購房退房如何退出的條件有哪些購房者可以提出退房的情形有：開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，嚴重的影響的居?。婚_發(fā)商交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積大于房屋實際面積的3%以上等情形，購房者可以要求退房。
2020.10.13 107 -
購房者可以無條件退房的條件有哪些購房者可以無條件退房的情形：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的；或者出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交付的等情形。
2021.01.26 128 -
購房者在哪些條件下可退房購房者如果滿足以下條件的，可以要求開發(fā)商退房： 1、購房合同的訂立基礎(chǔ)發(fā)生重大改變，如果繼續(xù)履對于購房一方明顯不公平的，雙方在合理期限內(nèi)由無法協(xié)商一致的。 2、因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。 3、開發(fā)商存在違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的
2021.01.08 219
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購房者退房條件有哪些?
以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證
2022-04-09 15,340 -
購房者可以無條件退房的情形有哪些
購房者可以無條件退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實確實不合格；或者出賣人延遲交付房屋，催告后三個月合理期限內(nèi)未交付的。
2021-11-04 15,340 -
購買商品房退房有哪些條件
商品房買賣想要退房需要滿足的條件分別如下：在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履
2022-06-23 15,340 -
購房者符合法定退房條件的是哪些
1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格
2022-05-29 15,340
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贈與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的
938 2023.01.04 -
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離婚后購房手續(xù)需要哪些證件購房手續(xù)首先就是要和開發(fā)商簽訂購房合同。簽訂購房合同的時候需要準備的證件，包括個人的身份證，戶口本等身份證明材料。如果要通過貸款的方式購買房屋，那么還需要準備好貸款申請的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候，需要向房管
1,647 2022.04.15
