法院判定抵押貸款需要拍賣的貸款流程有哪些
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執(zhí)行法院允許拍賣標的抵押貸款必須符合四個條件： 1.拍賣標的是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)物權的變動采用登記公示原則，能夠為執(zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標的產(chǎn)權清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機構同意后向法院提交書面申請，說明其資金困難的理由，并附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價款。 4.銀行向法院出具公函，證實其已受理買受人申請貸款的情況，并承諾將貸款直接劃入法院委托的拍賣機構賬戶。執(zhí)行法院在收到買受人的書面申請后，必須嚴格審查是否符合前述四個條件，經(jīng)合議庭討論同意再報庭長審批，庭長簽發(fā)后方可制作民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書解封過戶。另外，在執(zhí)行時應注意：1.嚴格加強監(jiān)管。人民法院出具裁定解封過戶時，應當要求拍賣機構參與辦理拍賣標的的交易鑒證、轉讓更名、抵押登記過程，共同監(jiān)督，促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項手續(xù)。2.嚴格明確責任。如果拍賣機構、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉移拍賣標的、故意拖延付款期限、拒不協(xié)助執(zhí)行的行為，人民法院應當依照民事訴訟法的有關規(guī)定嚴格追究責任。
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法拍房抵押貸款的流程為：借款人攜帶身份證；質押、抵押證明文件等文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表，然后銀行進行審批，借款人的申請獲得批準后與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù)。
擔保公司抵押貸款拍賣流程有： （1）評估公司對拍賣物價值進行評估，宣布拍賣規(guī)則和注意事項。 （2）組織拍賣。 （3）拍賣成交，競買人的最高應價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。 （4）簽署確認書，簽署《拍賣會現(xiàn)場筆錄》、《拍賣成交確認書》等。
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拍賣公司抵押貸款代辦流程有哪些
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抵押貸款法院拍賣房產(chǎn)流程是怎樣的
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