商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有哪些
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新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記： 凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料： 1、書面申請(qǐng) 2、國有土地使用證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、房屋竣工驗(yàn)收合格證（規(guī)劃） 5、面積測量報(bào)告及總平面圖 6、商品房預(yù)售許可證（原件）。 特別提醒的是，經(jīng)辦人應(yīng)持法人授權(quán)委托書及本人身份證到場。
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預(yù)售商品房抵押登記的規(guī)定是：當(dāng)事人簽訂房屋預(yù)售協(xié)議時(shí)，為保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告抵押登記后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，他人處分該不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
商品房權(quán)屬登記程序如下：1、購房人需向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)所有權(quán)登記，填寫登記申請(qǐng)表；2、提交購房人身份證明材料、商品房所有權(quán)證明、界址、面積等材料，由登記機(jī)關(guān)受理；3、登記機(jī)關(guān)檢查資料的真實(shí)性和登記事項(xiàng)的合法性；4、登記機(jī)關(guān)頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書或登記證書。
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如何辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
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房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序房屋產(chǎn)權(quán)登記程序的定義產(chǎn)權(quán)屬登記的程序，即指辦理房產(chǎn)登記應(yīng)經(jīng)過的步驟。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，大體包括申請(qǐng)登記、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證和收費(fèi)發(fā)證等程序。 1
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