房屋租賃糾紛找誰(shuí)協(xié)議處理好房屋租賃合同
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房屋租賃合同糾紛找誰(shuí): 1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 (一)典型案例馮先生著急要求租賃某小區(qū)的房子,而且戶型、樓層都有要求。原來(lái),馮先生3年來(lái)一直租賃這個(gè)小區(qū)的一套70多平方米兩室一廳的房子。今年9月28日,房子到期了,因?yàn)闃窍戮褪邱T先生開(kāi)的干洗店,孩子在附近上學(xué),8月28日房主就告訴馮先生一個(gè)月后搬家,看著房?jī)r(jià)在漲,房主準(zhǔn)備將房子賣了。出國(guó)留學(xué)網(wǎng) (二)處理辦法如果出租人因自身需要,不愿意繼續(xù)出租,則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間,酌情延長(zhǎng)租賃期限。同時(shí),承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房,出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí),出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租?!痉课葑赓U合同糾紛案件如何舉證】一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) (1)當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等; (2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等; (3)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的,應(yīng)提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) (1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù); (2)租賃許可證及租賃登記證明; (3)證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù); (4)房屋租賃合同。三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) (1)證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù); (2)承租人履行合同情況的證據(jù),如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。四、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中具有請(qǐng)求金額的,應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
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房屋租賃糾紛剛開(kāi)始產(chǎn)生,可以先由房屋租賃合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以通過(guò)民事仲裁或者民事訴訟的方法來(lái)解決。房屋租賃糾紛申請(qǐng)民事仲裁解決的,需要合同雙方當(dāng)事人都同意自愿的情況下,且事先在房屋租賃合同中有約定或者事后雙方達(dá)成了仲裁協(xié)議。
房屋租賃糾紛的處理方式: 1、租賃雙方先就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商; 2、協(xié)商不成可以進(jìn)行調(diào)解; 2、租賃雙方還可以將爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁庭進(jìn)行仲裁; 3、租賃雙方還可以向法院起訴。
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房屋租賃糾紛找誰(shuí)?
房屋租賃糾紛找房地產(chǎn)管理部門或其他組織部門。租賃雙方可以先行協(xié)商,協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴,投訴未能解決糾紛的可向房屋租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
2020.10.27 171 -
房屋租賃合同糾紛房屋租賃糾紛怎么處理
對(duì)房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當(dāng)然應(yīng)該先由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商處理,協(xié)商不成的話,起訴的時(shí)候要準(zhǔn)備好民事訴訟狀,房屋租賃合同糾紛,本人的身份證等有效材料,應(yīng)該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。
2020.03.06 294 -
房屋租賃糾紛如何處理房屋租賃合同糾紛怎么處理
處理房屋租賃合同糾紛,要遵循以下原則: (一)買賣不破租賃原則 買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的,租賃合同對(duì)于受讓的第三人繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。其具體內(nèi)容包括: 1、租賃物在租賃
2021.03.08 303
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找誰(shuí)處理房屋租賃糾紛
房屋租賃糾紛可以到人民法院提起訴訟,也可以找居委會(huì)或者村民委會(huì)調(diào)解。如果想通過(guò)申請(qǐng)仲裁的方式解決房屋租賃糾紛,那么事先應(yīng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果租房合同中約定有效的仲裁條款,也可以申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《民事
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃糾紛找誰(shuí)處理
1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決 協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題
2022-07-05 15,340 -
房屋租賃糾紛找誰(shuí)?
房屋租賃糾紛處理方法: 1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決 協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
2022-05-23 15,340 -
房屋租賃糾紛找誰(shuí)
房屋租賃糾紛可以到人民法院提起訴訟,也可以找居委會(huì)或者村民委會(huì)調(diào)解。如果想通過(guò)申請(qǐng)仲裁的方式解決房屋租賃糾紛,那么事先應(yīng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果租房合同中約定有效的仲裁條款,也可以申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《民事
2022-05-12 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形: 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議,則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定,向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁,
4,222 2022.04.15 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè): 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中,當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理,徹底解決糾紛,減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生; 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛,意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,611 2022.04.17 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本,根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容:第一是房屋的基本情況;第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限;第三就是關(guān)于房屋的租金的約定,例如租金的標(biāo)準(zhǔn),租金的支付時(shí)間,支付
1,240 2022.04.17