如果是婚前雙方出資買房，登記在男方名下，如果女方如果能證明當(dāng)時(shí)有為了共同生活而買房的意愿，比如買房時(shí)間與結(jié)婚登記時(shí)間間隔很短、買房時(shí)雙方已經(jīng)同居、雙方已舉辦過婚禮等，法院一般會(huì)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上考慮雙方的出資，對(duì)出資多的一方適當(dāng)傾斜。 如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意愿的話，會(huì)視為女方對(duì)男方的贈(zèng)與，從而認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。 如果房屋是婚前由女方父母全款購買，登記在男方的名下，法院一般會(huì)將這套房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割。 女方父母為出資人的情況下，因其與登記方并沒有直接的人身關(guān)系，出資買房一般是以子女結(jié)婚為目的。 因此，雙方離婚時(shí)，如果女方可以證明出資全部來自本方父母，但登記在男方名下，法院一般會(huì)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同共有，出資視為女方父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。 但是，如果男方能夠提供男方父母與男方簽有書面的贈(zèng)與約定或協(xié)議，那么就能認(rèn)定該出資為女方父母對(duì)男方的單方贈(zèng)與，為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方不能分割。 如果是婚后，夫妻雙方共同買房，僅登記在男名下的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般按照均分的原則處理。 婚后，雙方共同出資購房，無論登記的是一方還是雙方的名字，除非有其它協(xié)議存在，該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般法院也會(huì)按照均分的原則進(jìn)行處理。 在司法實(shí)踐中，具體如何確定雙方所得的房產(chǎn)份額時(shí)，法院也可能會(huì)考慮到雙方出資中是否包含個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)照顧婦女兒童原則、照顧對(duì)家庭貢獻(xiàn)較大一方等原則，在分割比例上對(duì)出資較多一方、女方、撫養(yǎng)子女一方等進(jìn)行適當(dāng)傾斜。

房產(chǎn)證有沒有對(duì)方的名字有區(qū)別，如果雙方離婚，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛訴至人民法院，人民法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，會(huì)根據(jù)該房產(chǎn)的情況來分割，如果房產(chǎn)證沒有名字很可能會(huì)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而不能分得應(yīng)得份額，除非有證據(jù)證明自己在買房時(shí)有出資。