房產(chǎn)如何維權(quán)房屋出租方違約怎么賠償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)規(guī)定，退房違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定（合同）優(yōu)先。 合同中若有約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其合同約定。 如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租賃合同中有違約責(zé)任約定的，則雙方當(dāng)事人依照合同約定的違約金比例支付。 如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)定約定過高，可要求降低。 如果是租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按照對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房租。
如果說雙方在房屋租賃合同中有明確的違約責(zé)任條款，那么當(dāng)房東（即出租人）違反了合同約定的義務(wù)時，承租人有權(quán)按照合同中的違約責(zé)任條款要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有約定，那么應(yīng)該按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
-
房屋租賃出租方違約如何賠償租賃合同中有違約責(zé)任約定的，則雙方當(dāng)事人依照合同約定的違約金比例支付。 如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)定約定過高，可要求降低。 如果是租賃合同中對違約金沒有約
2021.02.22 189 -
房屋出租違約如何賠償1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，
2021.01.16 392 -
房屋租賃出租方違約如何去賠償房屋出租方違約賠償?shù)姆绞绞鞘紫染图m紛按照租賃合同規(guī)定的條款進(jìn)行處理，協(xié)商不一致的，向法院起訴，出租方要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人所遭受到實際損失。
2021.01.11 153
-
租賃房屋出租方違約如何賠償
根據(jù)合同法（自2021年1月1日起廢止）相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。房屋租賃的出租方違約的，
2022-06-27 15,340 -
出租房屋違約如何賠償
房屋租賃出租方違約的賠償就糾紛按照租賃合同規(guī)定的條款進(jìn)行處理，協(xié)商不一致的，向法院起訴，出租方要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人所遭受到實際損失。
2023-07-09 15,340 -
出租房屋出租方違約怎么賠償
房屋租賃出租方違約可以要求對方進(jìn)行違約賠償，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；但是不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人
2022-06-07 15,340 -
房屋出租方違約怎么賠償
房屋租賃出租方違約可以要求對方進(jìn)行違約賠償，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；但是不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人
2022-06-02 15,340
-
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,615 2022.04.17 -
01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15 -
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,238 2022.07.12
